4

ROK

105 KVM

Vasastan

Rörstrandsgatan 4, 2 tr

8.950.000 KR utgångspris

4253 kr/mån

Klassisk våning anno 1914 - Burspråk - Ljus och rymd - Bästa läge Birkastan

Om Rörstrandsgatan 4, 2 tr

Med synnerligen eftertraktat läge på Rörstrandsgatan i vacker fastighet anno 1914 finns denna mycket tilltalande klassiska våning med tidstypiska detaljer bevarade. Våningen har högt i tak (ca 3 m), spegeldörrar, profilerade dörrkarmar, parkettgolv och flera vackra inredningsdetaljer. Genomgående och luftig planlösning ger våningen en attraktiv disponering.

Elegant matsal och rymligt sällskapsrum i fil mot gatan där båda rummen har stora spröjsade fönsterpartier i söderläge, vilket ger våningen en härlig atmosfär av ljus och rymd.  Den rymliga matsalen har plats för matgrupp för ca 10-12 personer och har ett mycket vackert burspråk med fri utsikt över S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan. Det generösa och luftiga sällskapsrummet  kan diponeras på flera sätt med plats för flera soffgrupper.  Mellan matsal och sällskapsrum finns tidstypiska speglade skjutdörrar.

Mot den lugna innergården finns det trivsamma köket samt två rofyllda sovrum.  Båda sovrummen har garderober med gott om förvaring. Det rymligare sovrummet har tidigare haft bygglov för balkong. Bygglovet kan enkelt sökas på nytt. Det moderna stilrena köket har vita kökluckor, svarta bänkskivor i granit, vitmålat trägolv och matplats för ca 4 personer. Köket är utrustat med mikrovågsugn, kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. 

Helkaklat badrum med golvklinkers och golvvärme, handdukstork, dusch och toppmatad tvättmaskin. Välkomnande, rymlig och möblerbar hall med parkettgolv och avdelad plats för ytterkläder. Till våningen hör ett större källarförråd.

Möjlighet att disponera tre sovrum finns om köket flyttas till nuvarande sällskapsrum. Köket blir då sovrum och kan även få egen ingång genom att öppna upp den nu igenbyggda köksdörren. Se alternativ planlösning.

Mycket representativ och välskött fastighet anno 1914. Nyrenoverad elegant entré & trapphus. Vacker belyst innergård som under 2018 genomgått en smakfull renovering med bl a nya uteplatser och nybyggda förråd. 

Perfekt läge i Birkastan med restauranger, caféer och butiker utanför porten. Kort promenad till Vasaparken. Tunnelbana och buss runt hörnet.

 

Budgivning

  • 9.500.000 kr
  • 9.350.000 kr
  • 9.300.000 kr
  • 9.200.000 kr
  • 9.100.000 kr
  • 9.000.000 kr
  • 8.950.000 kr

Bostadsrätt

  • Antal rum 4
  • Boarea 105 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 4253, inkl värme, VA, kabel-tv (grundutbud), bredband, fiber
  • Våning 2, Hiss finns
  • Lägenhetsnr 8 / 1201
  • Andelstal 6.62880%

FÖRENING & BYGGNAD

  • Namn Brf Björken
  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1914
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt

    Brf Björken registrerades år 1920 som Bostadsföreningen Björken u p a. Den nuvarande ekonomiska planen är från 1980-talet och nuvarande stadgar registrerades år 2017 hos Bolagsverket. År 1920 förvärvade föreningen fastigheten Gjutaren 26 på Rörstrandsgatan 4. Föreningen äger marken. Brf Björken är en s k äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras inte som medlem.

    Kabel-tv (basutbud) och bredband ingår i avgiften.  

    Brf Björken upplåter 17 bostadslägenheter med bostadsrätt (1399 kvm) och fem kommersiella lokaler (244 kvm) med hyresrätt.  Föreningen har under 2018 iordningställt en mycket trevlig innergård med uteplatser och cykelställ. Ombyggnad av råvinden pågår och beräknas vara klar i april 2019. I samband med försäljningen av råvinden kan en stor del av föreningens lån betalas och "möjliggöra betydande avgiftssänkningar" enligt årsredovisningen för år 2017.

    Fastigheten Gjutaren 26  byggdes år 1914 och har ett taxeringsvärde på 35 691 000 kr.

    Ett urval av genomförda renoveringar:

    2018 - Ombyggnad råvind, pågår även under delar av 2019

    2018 - Renovering innergård, renovering hiss, renovering källare

    2016 - Installation säkerhetsdörrar

    2015 - Installation bredband

    2013 - Installation automatiska dörröppnare, ommålning entrehall

    2012 - Målning fönster mot gården

    2011 - Elvärmekabel i hängrör & stuprör

    2009 - Rörstambyte, elstambyte och renovering av trapphus

    2007 - Målning fönster mot gatan

    2006 + 2011 - Nya balkonger

    2006 - Omputsning mm gårdsfasad, omläggning av tak

    1990 - Installation av fjärrvärme

     

     

     

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
Har du ett liknande objekt?
Pia Barksenius
Ansvarig Mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se