4

ROK

140 KVM

Östermalm

Östermalmsgatan 44

2414 kr/mån

Altan, fem kakelugnar, nära Humlegården i lugna Villastan

Om Östermalmsgatan 44

Avgiftsfri april-juni! I mycket representativ och ståtlig fastighet från 1893 ligger denna våning i klassisk stil belägen i anrika Villastan, ett av Östermalms mest eftertraktade områden. Här är det lugnt och tyst med absolut närhet till flertalet busslinjer, tunnelbana, rekreation och stadens puls. Fantastiska detaljer såsom höga golvsocklar, dörröverstycken, stuckaturer, fem fungerande kakelugnar och rymlig altan i söderläge. Tre möjliga sovrum, två badrum och mycket bra förvaringsmöjligheter. Ytterst generös takhöjd om ca 3,40 och genomgående planlösning samt fina materialval. Våningen är omsorgsfullt renoverad med bytta vatten- och avloppsstammar samt nydragen el. Föreningen är ytterst välmående med mycket låga avgifter, låg belåningsgrad och stor dold tillgång i de lokaler som föreningen äger. Ett kvarter från Humlegårdens grönska och Stureplan inom bekvämt gångavstånd. 

Ytterst väldisponerad och renoverad våning i fint skick med generöst ljusinsläpp från höga vackra fönster, samtliga med diskreta inbyggda mörkläggningsluckor i originalutförande. Alla rum är berikade med fina tidstypiska detaljer och fungerande kakelugnar, även i ena badrummet. Dessa skänker värme och mysfaktor kulna vinterkvällar. Rymlig altan i söderläge med två utgångar från vardagsrummet. Gården runt huset har parkatmosfär, dämpad belysning och fin växtlighet. Våningen har mycket generös takhöjd vilket skapar en härlig volym. Lägg därtill de många 1800-tals detaljerna och de välutnyttjade ytorna. Detta är sannerligen en våning där form och funktion går hand i hand. Varmt välkomna! 

Budgivning

  • 13.900.000 kr
  • 13.800.000 kr
  • 13.500.000 kr

Bostadsrätt

  • Antal rum 4
  • Boarea 140 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 2414, Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband & IP-telefoni
  • Våning ½ av 5, Hiss finns
  • Lägenhetsnr 1 / 1002
  • Andelstal 8.27%

FÖRENING & BYGGNAD

  • Namn Brf Linden 15
  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1893
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt

    Kvarter Linden. Markareal 1 081 kvm. Bostadsyta 1 662 kvm och lokalyta utgör 330 kvm.

    Marken är friköpt. 

    Avgiftsfritt april-juni enligt beslut.


    Urval av utförda renoveringar:

    2013 målades fönster.
    2012 målades taket om.
    2011 renoverades konsulatet som hyr en av föreningens lokaler.
    2010 renoverades ambassaden som hyr en av föreningens lokaler. Även gården rustades upp.
    2006 fick hissen på Östermalmsgatan 46 ny motor och höjdes till vinden och det installerades en hiss på Östermalmsgatan 44.
    1988 byggdes vindsvåning.

    Lägenheten disponerar rymligt källarförråd. 

    Brf Linden 15 är en äkta förening bildad 1980 och består av 13 stycken bostadsrättslägenheter, samt 2 stycken lokaler.

    Föreningen förvärvade fastigheten 1987 och har mycket god ekonomi samt en stor dold tillgång i form av lokalerna om ca 330 kvm som hyrs ut men ägs av föreningen.

    Överlåtelseavgift om 1 138 kr och pantsättningsavgift om 455 kr/pant betalas av köparen.

    Kabel-TV, bredband och ip-telefoni via Comhem. Ingår i avgiften.

    Juridisk person accepteras ej som köpare.

Henrik Ring
Ansvarig Mäklare
Matsal med fungerande kakelugn

Matsal med fungerande kakelugn

Rymlig altan

Rymlig altan

Tre rum i fil

Tre rum i fil

Generös takhöjd och vackra detaljer

Generös takhöjd och vackra detaljer

Två utgångar till balkongen i vardagsrum

Två utgångar till balkongen i vardagsrum

Franska pardörrar

Franska pardörrar

Altan i söderläge

Altan i söderläge

Trivsamt

Trivsamt

Kakelugn i vardagsrum

Kakelugn i vardagsrum

Magnifika dörröverstycken och stuckaturer

Magnifika dörröverstycken och stuckaturer

Utsikt vid skymning från matsal

Utsikt vid skymning från matsal

Master Bedroom med två höga fönster och fungerande kakelugn

Master Bedroom med två höga fönster och fungerande kakelugn

Master Bedroom

Master Bedroom

Ståtligt

Ståtligt

Rofyllt

Rofyllt

Kök från Marbodal med bänkskiva i grön Kolmårdsmarmor

Kök från Marbodal med bänkskiva i grön Kolmårdsmarmor

Matplats i kök

Matplats i kök

Kök, hall, vardagsrum

Kök, hall, vardagsrum

Charmig serveringsgång

Charmig serveringsgång

Stort badrum med bubbelbadkar och frostat fönster

Stort badrum med bubbelbadkar och frostat fönster

Fungerande kakelugn i badrum

Fungerande kakelugn i badrum

Kakelugn i badrum

Kakelugn i badrum

Sovrum med fönster mot husets baksida

Sovrum med fönster mot husets baksida

Fungerande kakelugn i sovrum

Fungerande kakelugn i sovrum

Badrum i anslutning till hall

Badrum i anslutning till hall

Klassiskt trapphus

Klassiskt trapphus

Våningen utifrån kvällstid

Våningen utifrån kvällstid

Kvällsbild

Kvällsbild

Entré Östermalmsgatan 44

Entré Östermalmsgatan 44

Representativ fastighet från 1893

Representativ fastighet från 1893

Vacker fastighet

Vacker fastighet

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se