3

ROK

78 KVM

Östermalm

Gyllenstiernsgatan 12, 1tr

2431 kr/mån

Zenfunkis i sann anda - Balkong i väster - Öppen spis

Om Gyllenstiernsgatan 12, 1tr

Härlig utsikt mot grönskande Gustav Adolfsparken med närhet till dagis, skolor, affärer och Kungliga Djurgården.
Fantastisk ljus lägenhet i mycket gott skick. Värmande och mysig öppen spis med tegelgolv ger en kontrast mot den ljusa och nyslipade ekparketten. Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad 2018. 

Mindre balkong i västerläge ut mot parken, två sovrum med rymliga klädkammare, ljust helkaklat badrum med golvvärme samt fin gästtoalett.
Sobert kök från KVIK med matplats för 4 personer.
Generöst tilltaget vardagsrum med läshörna och fantastiskt ljusinsläpp. Burspråk och glasdörrar i fin symbios med tidsenliga detaljer såsom kolmårdsmarmor i fönsterbräden, 50-tals inspirerade lampknappar och stilrent mörkt klinkergolv i hall.
Källarförråd och mindre matkällare disponeras av lägenhetsinnehavaren.Fastigheten är i mycket gott skick och genomgick ett stambyte 2018. Mycket fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, takterass, källarförråd samt cykel- och barnvagnsförråd. Fastigheten har hiss och möjlighet till garageplats i huset finns.Mycket välskött och trevlig förening i fin zen-funkisfastighet.
Ladugårdsgärdet och Djurgården runt knuten och 5 minuters gångväg från Karlaplan och Fältöversten. 

Budgivning pågår

Bostadsrätt

  • Antal rum 3
  • Boarea 78 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2431, Värme, Vatten, Kabel-TV och bostadsrättstilläggsförsäkring
  • Våning 1 av 6, Hiss finns
  • Lägenhetsnr 12 / 1103
  • Andelstal 3.421%%

FÖRENING & BYGGNAD

  • Namn Brf Fågelbacken
  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1953
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt

    Brf Fågelbacken som förvärvade fastigheten 1951 är en äkta förening bestående av 29 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslokaler samt 7 garageplatser.
    Kvarter Rekryten. Markareal 997 kvm. Bostadsyta 2 102 kvm. Lokalyta 329 kvm. Garage 141 kvm.
    Marken är friköpt.Medlemmarna disponerar gemensamt en mycket trevlig takterrass, innergård med uteplatser och grill, cykelförråd, barnvagnsförråd samt fräsch tvättstuga.
    Kabel-TV och bredband finns tillgängligt i fastigheten via Comhem som obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån.
    Överlåtelseavgift om 1 163 kr och pantsättningsavgift om 465 kr/pant utgår för köparens räkning i samband med överlåtelse.

    Urval av utförda renoveringar:2004 renoverades hissen.
    2013 renoverades taket och fasaden.
    2018 byttes vatten- och avlopps-stammarna samt el-stigarna. Fiber drogs även in till varje lägenhet.Kommande renoveringar innefattar, förutom sedvanligt underhåll, renovering av trapphuset då även enhetliga säkerhetsdörrar sätts in och bekostas ur föreningens kassa. För ytterligare information, se den mycket utförliga årsredovisningen och föreningens informativa hemsida: https://www.brffagelbacken.se/

Henrik Ring
Ansvarig Mäklare
Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

Fungerande öppen spis i vardagsrum

Fungerande öppen spis i vardagsrum

Hemtrevligt

Hemtrevligt

Matplats i kök med fin utsikt

Matplats i kök med fin utsikt

Sobert kök från KVIK

Sobert kök från KVIK

Master Bedroom

Master Bedroom

Sovrum

Sovrum

Planskiss

Planskiss

Rymligt vardagsrum

Rymligt vardagsrum

Fin glasdörr

Fin glasdörr

Öppen spis

Öppen spis

Rogivande

Rogivande

Utgång till balkong

Utgång till balkong

Vitbetsade nyslipade orinalgolv

Vitbetsade nyslipade orinalgolv

Stilrent kök

Stilrent kök

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Vackert tegelgolv vid öppna spisen

Vackert tegelgolv vid öppna spisen

Vardagsrum och Master Bedroom

Vardagsrum och Master Bedroom

Inbyggda garderober i Master Bedroom

Inbyggda garderober i Master Bedroom

Rofyllt

Rofyllt

Lässtunder

Lässtunder

Hall med snyggt mörkt klinkergolv

Hall med snyggt mörkt klinkergolv

Helkaklat badrum

Helkaklat badrum

Stambytt förra året

Stambytt förra året

Gäst-wc

Gäst-wc

Fin port i zen-funkisanda

Fin port i zen-funkisanda

Gård med uteplats och grill

Gård med uteplats och grill

Huset från Gustav Adolfparken

Huset från Gustav Adolfparken

Gustaf Adolfskyrkan

Gustaf Adolfskyrkan

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se