7

ROK

223 KVM

Saltsjö-Duvnäs/ Ekängen

Bävervägen 23

Saltsjö-Duvnäs - Synnerligen charmig familjevilla - 4-6 sovrum

Mycket attraktivt och lugnt belägen villa i eftersökta Saltsjö-Duvnäs/Ekängen med närhet till mycket goda kommunikationer. Synnerligen trivsam och charmig familjevilla i mycket gott renoverat skick, med lugnt och barnvänligt läge . Härlig villa ursprungligen byggd 1923 samt senare tillbyggd med en mycket trevlig planlösning och möjlighet till 4-6 sovrum samt tre badrum. Generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusföde, öppen spis och en stor altan i väster-söder som erbjuder sol från morgon till sen kväll. Vacker barnvänlig södervänd trädgårdstomt. Entréplan med öppna generösa sällskapsytor. Spatiösa sällskapsrum med härlig öppen spis och i anslutning till den stora altan i väster. Härligt kök med all maskinell utrustning i öppen planlösning med matsal. Generöst sovrum med egen ingång och klädkammare. Stor välkomnande hall med gott om förvaring samt badrum med golvvärme och dusch. Övre plan är disponerat med generöst Master Bedroom med utgång till balkong med förmiddagssol. Ytterligare ett sovrum (kan delas) samt helkaklat badrum med badkar. Nedre plan är disponerat med ett sovrum med egen ingång samt tvättstuga med golvvärme, dusch och bastu samt separat wc. Snickarrum och förrådsutrymmen. Under stora sällskapsrummet finns förrådsyta om 37 kvm dock med mindre än 1,9 m i takhöjd. Separat garage om 16 kvm samt äldre uthus om totalt 27 kvm. Lugnt och tyst läge med närhet till härliga bad i Långsjön, småbåtshamn, tennisbanor, grönområden, kommunikationer, skolor och förskolor. Inom promenadavstånd finns Duvnäs- och Saltängens skolor, förskolor och dagis. Högstadieskolan ligger på 10 minuters promenad från huset. Tennisbanor/tennishall 5 minuter från huset. På ett behagligt avstånd hittar ni Ektorps centrum med 5 minuters promenad som är ett perfekt komplement till Nacka Forum. På bara några minuters promenad kommer man till ett flertal bussar som tar dig till Slussen. Från Saltsjö-Duvnäs station kan man ta Saltsjöbanan till Slussen på 15 minuter. Saltsjö Duvnäs villaområde började ta form 1907 efter arkitekt Per Olof Hallmans stadsplan. Här finns välbevarade villor i nationalromantik som jugend, men också moderna arkitektritade hus vilket gör Duvnäs till en kulturhistorisk pärla.Genom sitt läge nära vattnet ges det möjlighet till ett rikt friluftsliv med segling och sjöscouting såväl som närhet till Erstaviks naturreservat samt Nyckelviken m.m.

Idyll i Saltsjö-Duvnäs / Ekängen

Ogenerad uteplats

Vacker trädgård

Generöst sällskapsrum

Idyllisk omgivning utsikt från balkongf

Matsal

Trädgårdstomt

Öppen spis

Kök

Trädgårdsidyll

Sovrum på entréplan

Badrum entréplan

Planskiss Entréplan

Sovrum 2 övre plan

Härlig grönska från balkong

Badrum övre plan

Planskiss övre plan

Bastu

Planskiss nedre plan

Soligt västerläge

Planskiss

Fastighetskarta

Värdering

Villa

  • Upplåtelseform Friköpt
  • Antal rum 7
  • Boarea 223 m²
  • Biarea 26 m²
  • Tomtarea 982 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009

BYGGNAD

  • Byggtyp 1½-plansvilla i vinkel med källare
  • Byggnadsår 1923 ombyggt 1958 och 1989
  • Uppvärmning Bergvärme (2004) IVT
  • Övrigt Säljarbesiktning och Energibesiktning är utförd
Jan Kilgren
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se