2,5

ROK

77 KVM

Vasastan

Tulegatan 32A, 4 & 5 tr

3368 kr/mån

Sekelskifte i etage med balkong & takterrass

Mycket fin vindsetagelägenhet med både balkong och terrass belägen på våning 4 och fem med hiss. Vidsträckt utsikt över takåsar och grannskap. Lägenheten ligger på gemytliga Tulegatan, ett stenkast ifrån Vanadislundens kuperade grönska. Attraktiva kvarter med fantastiskt utbud av restauranger, barer och trevliga butiker. Både Rådmansgatans och Odenplans tunnelbanestationer inom några minuters gångavstånd. Väl innanför den gedigna säkerhetsdörren möts man av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen mot innergården. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning skapar en social atmosfär. Köket är renoverat år 2009 av märket Interhem och vitvarorna är från Gaggenau. Utrustning i form av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, kaffemaskin, kyl och frys. Praktisk köksö med bardisk och indragen el som är flyttbar. I anslutning till entrén finns även en gäst-wc, renoverad år 2014. Under och bredvid trappan upp till ovanvåningen finns inbyggd diskret förvaring. Här uppe finns sällskapsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, sovrum med inbyggda garderober och utgång till takterrassen. Takterrassen vetter även denna mot innergården och utsikten är om möjligt ännu mer vidsträckt än från balkongen. På hela ovanvåningen finns vattenburen golvvärme, luftkonditionering och vackra rustika synliga takbjälkar. Projektor, duk och ljudsystem kan ingå enligt överenskommelse. Hela lägenheten renoverades år 2009 då råvinden inreddes. Generös takhöjd, lyxiga materialval, välplanerade och flexibla ytor samt fantastisk utsikt är ledorden för denna lägenhet som torde tilltala den mycket kräsne!

Köksö med bardisk

Trivsamt

Synliga takbjälkar

Värdering

Sällskapsrum och kök i öppen planlösning

Kök och utgång till balkong

Balkong i entréplan

Utsikt över takåsar

Sobert kök från Interhem, vitvaror från Gaggenau

Hemtrevligt

Sällskapsdel och inbyggd förvaring

Inbyggd diskret förvaring vid trappan

Projektor, duk och ljudsystem kan ingå enligt ök

Sällskapsrum, ovanvåning

Detalj

På terrassen kan man grilla

Magnifik utsikt

Sovrum med flertalet inbyggda garderober

Sovrum med infällda spotlights

Generös förvaring och synliga takbjälkar

Helkaklat badrum med tvättmaskin

Trappan upp

Gäst wc

Entré

Uteplats och grill på gården

Fastighet från 1903

Vanadislunden runt knuten

Fint promenadstråk i Vanadislunden

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 2,5
  • Boarea 77 m²
  • Biarea 6 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3368 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv basutbud
  • Våning 4 & 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr D4 (1404)
  • Andelstal 4,3552

FÖRENING

  • Namn Bf Trygg upa
  • Allmänt Bostadsföreningen Trygg upa som bildades 1909 är en äkta förening och upplåter 32 medlemslägenheter.

    Medlemmarna disponerar en trevlig innergård med utemöbler och grill, föreningslokal och tvättstuga.

    Kabel-TV och bredband via Boxer.

    Överlåtelseavgift om 5% och pantsättningsavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp debiteras köparen.

    För mer information se föreningens informativa egna hemsida:

    www.tule32.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1903
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Baggen. Markareal 634 kvm. Bostadsyta 1 823 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 17 600 000 kr, mark 21 400 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1903. Urval av genomförda renoveringar: 1992 Elstambyte och omläggning av gård. 1995 Renovering av tvättstuga. 2000 Omläggning av tak. 2002 Byte av värmeväxlare, renovering av fönster. 2006 Renovering av källare, enhetliga säkerhetsdörrar sattes in. 2007 Ombyggnad av vinden, installation av fiber. 2008 Byte av kallvattenstammar i källaren, byte av termostater i fastigheten, renovering av trapphus. 2011 Målning av tak. 2012 Installation av hissar, radonmätning. 2013 Stamspolning. 2014 Omputsning av fasad. Byte av vatten- och avloppsstammar sker löpande vid behov i samband med renovering och bekostas av föreningen. Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd. För lägenheter med balkong uttas en avgift på 900 kr per år.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se