2,5

ROK

63 KVM

Kungsholmen

Sankt Eriksgatan 59, 5tr

2442 kr/mån

Vindslägenhet med takterrass, öppen spis & hiss

På optimalt och lugnt gårdshusläge vid S:t Eriksbron ligger denna bedårande genomgående vindslägenhet med fantastisk takterrass, fungerande öppen spis och hiss. Trots centralt läge men absolut närhet till Fridhemsplan och S:t Eriksgatan ges inget avkall på tystnad tack vare de två innergårdarna på vardera sida om lägenheten.Takbjälkar med både direkt och indirekt belysning som styrs var för sig. Inbyggt högtalarsystem är zonindelat från Bose. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten, inbyggd luftkonditionering och mycket smart platsbyggd förvaring. Fönster åt två håll mot de båda innergårdarna borgar för ostördhet. Lägenheten går med enkelhet att göra om till en trea om behov finns. På minuten eller två tar man sig till fots till tunnelbana, Västermalmsgallerian och promenadstråket längs Karlbergskanalen. Även pendeltåg finns inom bekvämt gångavstånd. Välskött sekelskiftsfastighet och gammal solid förening.

Över den gemytliga gården tar vi oss fem trappor upp och in genom säkerhetsdörren. Direkt möts man av lägenhetens rymd och öppna planlösning samt det härliga ljusinsläppet från två vädersträck. Stilrent och praktiskt svart klinkergolv bryter av mot de vita väggarna och putsade murstocken på ett snyggt sätt. Till vänster om entrén ligger "halvan" med fönster mot en av de två innergårdarna och smart inbyggd diskret förvaring. Denna del kan enkelt byggas in om man önskar ett separat rum till. Rakt fram från entrén sett ligger köket med utomordentliga arbetsytor, mycket förvaring och vacker bänkskiva i massiv vit granit. Utrustning i form av spishäll från Gaggenau, rejäl fläkt från Jacob Jensen, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med microfunktion, vinkyl, kyl och frys i fullstorlek med ismaskin från Electrolux. Vid den gedigna vitputsade murstocken löper granitbänkskivan så att det skapas sittplatser. Till höger om entrén ligger badrummet med både dusch-hörna och inbyggd jacuzzi samt wc, handfat med rymlig kommod, handdukstork och tvättmaskin/torktumlare från Míele. Snyggt klinkergolv i retrostil, glasblocksvägg, frostat fönster och separat ljudkanal om man vill lyssna på annan musik än i resten av lägenheten. Liksom i resten av lägenheten finns här skön vattenburen golvvärme. Efter köket ligger vardagsrummet med fungerande öppen spis och en naturlig matsalsdel med utgång till takterrassen i västerläge. Här avnjuts sol från mitt på dagen till solnedgång. Fantastisk utsikt över takåsar och glimt av Karlbergskanalen. Plats för grill och utemöbler. Längst in i lägenheten i anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet med mycket inbyggd förvaring och en smal glasvägg.

Otroligt centralt men ändå riktigt tyst läge med bland mycket annat Sats Sportpalatset tvärs över gatan och AG:s prisbelönta restaurang ett kvarter bort. Denna lägenhet lämnar inget i övrigt att önska. Smarta lösningar kombinerat med estetik, otrolig rymd och charm gör att form och funktion går hand i hand på ett sällan skådat lyckat sätt. En lägenhet för de riktigt kräsna!

Belysing samt Bose surroundsystem i takbjälklarna

Fungerande öppen spis

Fantastiskt utsikt från takterrassen

Matplats och utgång till takterrassen

Utsikt ner mot Karlbergskanalen

Takterrass med plats för utemöbler och grill

Takterrass med grillmöjlighet

Härlig takterrass

Takbjälkar och härligt ljusinsläpp

Hemtrevligt

Öppen spis

Rejält kök med utmärkta arbetsytor

Sobert kök med bänkskiva i vit granit

Änglatrappor, inbyggd glasvägg och takbjälkar

Sovrum med inbyggd förvaring

Sovrum mot innergården

Både dusch och jacuzzi i badrummet

Badrum med frostat fönster och tvättmaskin

Entré med snyggt klinkergolv

Arbetshörna med fin utsikt

Detalj

Gårdshuset

Den inre innergården

Fasad från gatan

Planskiss

Värdering

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2,5
  • Boarea 63 m²
  • Biarea 13 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2442 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (grund) & bredband
  • Våning 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 0083 (1501)
  • Andelstal 1,9328

FÖRENING

  • Namn Brf Kettingen nr 2
  • Allmänt Brf Kettingen nr 2 är en äkta förening bildad 1920 och består av 57 stycken lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt 5 hyresrättslokaler i markplan och 2 hyresrättslokaler i källarplan.

    Inom föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum på gården samt tvättstuga i källaren.

    Kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.

    Överlåtelseavgift om 1 108 kr och pantsättningsavgift om 443 kr/pant betalas av köparen.

    Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.kettingen2.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1905
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kättingen. Markareal 1 920 kvm. Bostadsyta 4 261 kvm. Lokalyta 400 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 41 980 000 kr, mark 52 976 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1905. Urval av utförda renoveringar: 1993 byttes köksstammarna. 1995 installerades fjärrvärme och fasaderna putsades om. 1999 byttes badrumsstammarna, taket lades om i gårdshuset, elstigarna byttes, hissen renoverades och vindsvåningar byggdes. 2007 putsades fasaderna om. 2010 rustades bakre gården upp och bredband drogs in. 2014 målades fönster i gathus, OVK genomfördes och trapphusen renoverades. 2015 målades fönster i gårdshus och stammarna spolades. För fullständig information rörande renoveringar: Se Årsredovisning. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsregister 2 rok om 66 kvm men uppmätt till 63 kvm och disponerad som en 2,5 rok. Mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se