3

ROK

90 KVM

Östermalm

Skeppargatan 25A

3554 kr/mån

Byggår 1884, öppen spis & uteplats

På ypperligt läge med Strandvägen, Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplan i absolut närhet ligger denna fina och genomgående lägenhet med både uteplats och fungerande öppen spis. Lugn och ostörd enkelriktad gata borgar för ostördhet trots det centrala läget. Stora öppna ytor och unik flexibel planlösning gör att lägenheten med enkelhet kan göras om till en fyra om behov finns. Varma färger, gedigna materialval och sekelskiftskaraktär genomsyrar denna hemtrevliga lägenhet i klassiskt kvarter. Välkomnade entré med dubbla och mycket vackra pardörrar samt gallergrind emellan. Hallen domineras av mönstrat och vackert stengolv med skön golvvärme. Charmig nisch och vitmålad klädavhängning kompletterar den blommiga tapeten från William Morris & Co. Till vänster om entrén ligger det generöst tilltagna platsbyggda köket med lantlig och rustik känsla. Utrustning i form av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. En praktisk köksö med indragen el gör att arbetsytorna och förvaringsmöjligheterna är mycket goda. Matplats för det stora sällskapet och utgång till uteplatsen mot innergården. I anslutning till köket ligger det ena sovrummet med färgglad tapet och framtagen tegelvägg. Höger om entrén finns ett stort Master Bedroom, som med enkelhet kan delas av om extra rum önskas, samt vardagsrummet. Båda dessa rum har rejäla brädgolv och djupa spegelnischer i fönstren samt vacker tidstypisk stram stuckatur. Vardagsrummet som både är rymligt och lättmöblerat har ljusgrå väggar som på ett föredömligt klassiskt vis bryter av mot de vita dörrfodren och stuckaturen. Här finns även fungerande öppen spis som skänker värme och mysfaktor kulna vinterkvällar. Denna är nyligen provtryckt och rökkanalen renoverad. Rakt fram från entrén sett ligger det helkaklade badrummet utfört i neutrala färgval. Dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Stilrent klinkergolv med golvvärme. Varmt välkomna till denna mycket fina lägenhet belägen på lugnt optimalt läge med både citypuls och Djurgårdens grönskande natur inom bekvämt gångavstånd. Tunnelbana, flertalet busslinjer samt ett närmast oändligt utbud av butiker och restauranger finns i absolut närhet. Solid, gammal och välskött bostadsförening på ett av Östermalms bästa lägen i fastighet från mitten av 1880-talet.

Stort kök

Uteplats

Härlig sekelskiftskänsla

Värdering

Dubbla ytterdörrar och gallergrind

Entré med golvvärme

Genomgående lägenhet

Vardagsrum med djupa spegelnischer i fönstren

Master Bedroom

Gedigna brädgolv i sovrum och vardagsrum

Flertalet garderober i det stora sovrummet

Fungerande öppen spis

Stort kök med matplats och köksö

Utgång till uteplatsen från köket

Mysig uteplats

Hemtrevligt

Rogivande

Köksö med indragen el

Matplats

Sovrum

Sovrum med framtagen tegelvägg

Varm känsla i lägenheten

Helkaklat badrum

Tvättmaskin i badrummet

Fina lyktor på innergården

Fin sekelskiftsfasad från Skeppargatan

Nybroviken och Strandvägen runt knuten

Östermalmstorg inom några minuters gångväg

Även Karlaplan inom några minuters gångväg

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 3
  • Boarea 90 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3554 kr, inkl. VA, kabel-TV (bas) & bredband
  • Våning BV av 4, hiss finns
  • Lägenhetsnr 9 (1001)
  • Andelstal 3,725

FÖRENING

  • Namn Bf Norden nr 2 u p a
  • Allmänt Bostadsföreningen Norden Nr 2 upa som bildades 1897 är en äkta förening och upplåter 43 medlemslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.

    Medlemmarna disponerar en trevlig lummig innergård, cykelförråd och tvättstuga.

    Kabel-TV via Comhem (grundutbud) och bredband via Ownit (1000 Mbit) ingår i avgiften. Kostnad för värme tillkommer.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr samt pantsättningsavgift om 448 kr debiteras köparen.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1884
  • Uppvärmning Direkt El
  • Övrigt Kvarter Havssvalget. Markareal 1 349 kvm. Bostadsyta 2 940 kvm, lokalyta 90 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 27 700 000 kr, mark 33 940 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1884. Urval av utförda renoveringar: 1970-2011 har V/A-stammarna bytts partiellt. 2000 byttes taket i gårdshuset. 2005-2006 byggdes balkonger. 2006-2009 byggdes källarförråd och hiss installerades. 2008 byttes taket i gathuset. 2011 byttes el-stigarna. 2014 renoverades fasaden. 2015 spolades stammarna. Framtida projekt innefattar, förutom sedvanligt underhåll, en översyn av fastighetens ventilation. Detta kommer troligen ske i mitten av februari 2016. Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se