3

ROK

70 KVM

Östermalm

Linnégatan 39B

3570 kr/mån

Synnerligen attraktivt läge mellan Karlaplan & Östermalmstorg

Synnerligen attraktivt läge mellan Karlaplan & Östermalmstorg. Med ett lugnt läge på eftertraktad adress finns denna optimalt planerade genomgående lägenhet i mycket gott skick. Härlig rymd med 3,3 m i takhöjd och stora fönster samt gott om förvaring. Spatiöst sällskapsrum samt generöst master bedroom med vacker fiskbensmönstrad ekparket och lugnt läge mot Nybergsgatan. Sovrum samt helkaklat badrum med dusch, golvvärme och förberett för tvättmaskin. Trevligt välutrustat kök med vita snickerier och all maskinell utrustning. Välkomnande hall. Föreningen har ansökt om bygglov för balkonger, för denna lägenhet om lov för balkongdörrar ut till gården från det mindre sovrummet. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Attraktivt läge på Linnégatan i idylliska kvarter med närhet till butiker, restauranger och grönområden samt behagligt promenadavstånd till Stureplans rika utbud och Humlegårdens gröna park. Goda kommunikationer runt hörnet.

Sällskapsrum

Sovrum

Sällskapsrum

Planskiss

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Sovrum

Vackert fönster i sovrum

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum med dusch

Välkomnande hall

Planskiss

Fasad

Värdering

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 70 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3570 kr, inkl värme, VA
  • Våning ½ av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 00204/1004
  • Andelstal 2,77

FÖRENING

  • Namn Brf Kronkvarnen 35
  • Allmänt Brf Kronkvarnen 35 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet om ca 98 kvm med hyresrätt (dold tillgång). Därutöver upplåter föreningen 6 lokaler. Juridisk person accepteras ej.
    Föreningen planerar att bygga balkonger vilket har röstats igenom och bygglovsansökan är inskickad. Just nu väntar man på besked. För ritningar på detta se föreningens hemsida: http://kronkvarnen35.bostadsratterna.se

    Kabel-tv och bredband via Com-hem (grundutbud ingår i avgiften).
    Cykelföråd. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum.
    Ekonomisk förvaltning genom Rådrum. Pantsättningsavgift betalas enligt stadgarna av pantsättaren och överlåtelseavgift betalas av köparen.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1900
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastigheten Kronkvarnen 35. Bostadsyta 2 629 kvm. Lokalyta 320 kvm. Taxeringsvärde 68 813 000 kr. Utförda renoveringar: Stambyte har skett löpande de senaste åren. A-porten är klar och totalt mer än 3/4 av hela fastigheten. Planerade renoveringar: Trapphusen kommer att renoveras/målas. Renoveringar: 2015 installerades helt nya hissar 2011 målades skorstenarna 2008/2006 målades alla fönsterbågar utvändigt 2005/2006 byttes alla elstigare och 3-fas drogs fram till samtliga lägenheter (Elstigarna bytta men är inte dimensionerade för 3-fas till alla. Prövas från fall till fall) 2005 genomfördes godkänd OVK-besiktning 2003 installerades isolerglas mot Linnégatan 2000 målades taken 1999 tätades och provtrycktes rökkanalerna till öppna spisarna
Jan Kilgren
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se