4

ROK

128 KVM

Östermalm

Linnégatan 76, 7 tr

600 kr/mån

Penthouse - Fantastisk nybyggd Kungsvåning i absolut toppskick

Exklusiv och mycket unik kungsvåning i hjärtat av Östermalm med bästa läge vid Narvavägen mellan Djurgårdsbron och Karlaplan. En optimal planlösning med altaner om totalt 21 kvm i norr och söder samt magnifik öppen spis och full takhöjd i sällskapsdelen. Nybyggt Penthouse i absolut toppskick med noga utvalda material i sobra färger. Våningen andas flärd och harmoni och med sin öppna planlösning med fina detaljer är det ett optimalt boende. Den vackra centralt placerade öppna eldstaden i grå betong bjuder in till trevligt umgänge. Sällskapsdelen i öppen planlösning med köksdelen. Köksinredning från Varenna-Poliform och maskinell utrustning från Miele. Genomgående golv av massiv vaxad ek smakfullt lagt i storformade rutor. Längsgående panoramafönster från golv till tak med stora skjutdörrspartier. Altanerna med Jämtländskt kalkstensgolv smälter samman med våningen i en perfekt harmoni. Altanen i söder skyddas av vertikala solskydd vilka styrs manuellt, automatisk och av vind och vädermätare. Allt för bästa komfort och enkelhet. I våningen har glaspartierna mot gata och gård inbyggda takcornischer Led-strips i oljad ek. För maximalt ljusinsläpp finns Velux takfönster med öppningsautomatik, solskydd och fjärrkontroll med väderstyrning. Entresolplanet nås direkt från köksdelen via en ekklädd trapp med glaspartier samt smidesdetaljer i smakfull kombination,. Master bedroom med längsgående altan, i taket finns dubbla gardinskenor samt belysningsramp av ek. Exklusivt stilrent badrum med Carreramarmor på väggarna och Jämtländskalkstenskeramik på golvet tvättställ från Catalano, vägghängd WC från Duravit och underlimmat badkar från Villory & Boch samt dusch. Sovrum samt badrum med takdusch från från Hans Grohe och handdusch. Smakfullt och sobert inrett klädvårdsrum med inredning av mörbetsad ekfaner samt Pixo spotlights med halogen ljuskälla från Brick in the wall. Den energieffektiva tvättmaskinen samt torkumlaren kommer från Miele och tillsammans skapar detta en tvättstuga utöver det vanliga. I samtliga utrymmen finns vattenburen golvvärme och KNX systemet styr beslysning, markiser och golvvärmen. Gira Home Server ger enkel styrning av t ex belysning, markiser och golvvärme via mobiltelefon eller iPad hemifrån eller på distans. Bredband- och fiberanslutning finns framdraget till våningen. Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning med möjlighet till komfortkyla. Ägarlägenhet Stallmästaren 22, inga pantbrev uttagna. Juridisk person kan förvärva. En garageplats finns att hyra, kostnad 2 900 kr per månad. Förråd ca 4-5 kvm finns att hyra 500 kr per månad

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Planskiss

Kök och sällskapsrum i öppen planlösning

Kök

Öppen spis

Sällskapsrum

Kök

Utsikt

Kök

Utsikt

Kök

Matsal

Master bedroom

Badrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Badrum 2

Kläddvårdsrum

Entresolplan

Välkomnande hall

Lägenhet

  • Upplåtelseform Ägarlägenhet
  • Antal rum 4
  • Boarea 128 m²
  • Biarea 5 m²
  • Tomtarea 128 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 600 kr, Samfällighet
  • Våning 7 av 7, hiss finns

FÖRENING

  • Namn Stallmästarens Samfällighetsförening

BYGGNAD

  • Byggtyp Kungsvåning
  • Byggnadsår 2016
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Nybyggnadsår 2016, befriad från fastighetsavgift i 15 år. Ägarlägenhet Stallmästaren 22, inga pantbrev uttagna. Juridisk person kan förvärva. Lagfartskostnad för privatperson 1,5 % och för juridisk person 4,25 % av köpeskillingen
Jan Kilgren
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se