5

ROK

143 KVM

Östermalm

Grevgatan 25, 4tr

5358 kr/mån

Högst upp med två balkonger och hiss

På ypperligt läge två kvarter från Strandvägen ligger denna välplanerade hörnlägenhet belägen högst upp med hiss i fin sekelskiftesfastighet. Två balkonger, både ut mot gatan med sjöglimt samt mot innergården med kvällssol. Östermalmstorg, Stureplan, Karlaplan och Djurgården inom några minuters gångavstånd. Lugn enkelriktad gata med mycket bra kommunikationsmöjligheter runt knuten. Stadens puls, vatten och grönområden i absolut närhet!

Välkomnande entré med vacker fiskbensparkett och inbyggd förvaring. Gäst-wc i anslutning till hallen. Till höger om entrén finns den ena balkongen, denna mot innergården och här avnjuts med fördel kvällssolen. Vänster om hallen sett ligger ett stort sovrum med fiskbensparkett och utgång till den andra balkongen, denna mot gatan med förmiddagssol och sjöglimt. Rakt fram från hallen finner vi det generöst tilltagna vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vänster om vardagsrummet ligger det andra sovrummet mot gatan, även detta med fin fiskbensparkett och utgång till balkongen. Vidare in i lägenheten finner vi en charmig serveringsgång och mitt emot ett stort badrum med öppningsbart frostat fönster, badkar, wc, handfat och tvättmaskin. Efter denna passage ligger köket med bra arbetsytor, plats för matbord och ett rymligt skafferi. De två innersta sovrummen har båda inbyggd förvaring och fönster mot innergården. Extrautgång till gårdshuset finns även efter passagen. Då lägenheterna högst upp i detta 1890-talshus bebyggdes på 1920-talet finns i denna lägenhet således mycket charm bevarat, såsom spröjsade fönster och klassiska spegeldörrar. Stora öppna ytor varvat med avskildhet. Det bästa av två epoker i en sällan skådat lyckad symbios.

En mycket trivsam lägenhet med stor potential och flexibel planlösning. Högt och ljust läge på mycket stark adress!

Sovrum med utgång till ena balkongen

Sovrum, även detta med utgång till ena balkongen

Balkong mot innergården

Låt oss boka ett trevligt möte!

Stort sovrum

Balkong mot gatan med sjöglimt

Vardagsrum med ingång till två stora sovrum

Vardagsrum

Sovrum med ingång från vardagsrum och hall

Serveringsgång

Kök med matplats

Kök med skafferi

Sovrum mot gården

Sovrum mot gården

Badrum

Gäst-wc

Inre hall

Fint trapphus

Vacker sekelskiftesfasad

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 5
  • Boarea 143 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 5358 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
  • Våning 4 av 4, hiss finns
  • Lägenhetsnr 12 (1402)
  • Andelstal 5,7797

FÖRENING

  • Namn Brf Valfisken 15
  • Allmänt Brf Valfisken 15 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1998 och består av 27 stycken bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

    Inom föreningen finns en trevlig innergård med cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem.

    Överlåtelseavgift om 1 107 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 443 kr/pant betalas av köparen.

    Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida:

    www.valfisken15.bostadsratterna.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1891 Ombyggnadsår 1979
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Valfisken. Markareal 957 kvm. Bostadsyta 2 474 kvm. Lokalyta 40 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 23 994 000 kr, mark 38 403 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1891, ombyggnadsår 1979. Urval av utförda renoveringar på senare år: 2015 renoverades fasad och fönster. 2012 målades yttertak och gathusets trapphus fräschades upp. 2010 utfördes OVK-besiktning 2007 renoverades hissen och allmänna källarutrymmen samt cykel- och barnvagnsförråd byggdes. 2005 renoverades innergården och entréporten. 2002 skedde stambyte i de flesta av lägenheterna. 2001 byttes el-stigare. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll bland annat: renovering av tvättstugans tak, rensning av ventilationskanaler och spolning av avloppsstammar. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se