3

ROK

77 KVM

Vasastan/Birkastan

Karlbergsvägen 69, 5 tr

2805 kr/mån

Högt & ljust - Stor balkong i väster - Optimal planlösning

Elegant och stilfull jugendvåning med optimal planlösning och synnerligen härligt ljus. Högt upp med lugnt och tyst läge i gathus mellan två fina gårdar och smakfullt inredd med underbar atmosfär. Genomgående planlösning och flödande ljus från flertalet stora fönster i två vädersträck. Våningen genomsyras av en harmonisk symbios mellan tidstypiska och moderna detaljer. Genomgående mörkpigmenterade trägolv, spegeldörrar, fönsternischer med speglar, härlig takhöjd och underbar balkong i väster. Inbjudande sällskapsrum och stilrent kök i öppen planlösning. Modernt kök i vitt med gott om förvaring och all maskinell utrustning samt tvättmaskin. Generöst Master bedroom med två klädkammare och utgång till den stora, ljuvliga balkongen i soligt västerläge. Ytterligare ett mindre sovrum. Sobert inrett helkaklat badrum med dusch och infällda spotlights. Välkomnande hall med klinkers och platsbyggd avhängning. Välskött fastighet i skuldfri förening. Behagligt gångavstånd till såväl grönskande Vasaparken, Karlbergsparken, Odenplan och Birkastans rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer. Våningen disponerar ett stort källarförråd om ca 8,5 kvm.

Kök

Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Generöst Master Bedroom med utgång till balkongen

Planskiss

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Öppet kök

Master Bedroom

Balkong

Sovrum 2

Badrum

Välkomnande hall

Välkomnande entré

Fastigheten

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 77 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 2805 kr, inkl värme, VA
  • Våning 5 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 10/1502
  • Andelstal 2,672

FÖRENING

  • Namn Brf Borealis
  • Allmänt Föreningen som är skuldfri registrerades 1974 och förvärvade fastigheten 1975. Föreningen upplåter idag 35 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga med nya maskiner. Föreningen har avtal med C5 Gruppen AB gällande teknisk förvaltning. För mer information: se föreningens hemsida: https://brfborealis.wordpress.com och årsredovisning.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1907
  • Övrigt Kv Kadetten 12. Karlbergsvägen 69, 69A och Norrbackagatan 19. Bostadsyta 3 091 kvm och lokalyta 101 kvm. Byggår 1907, ombyggnadsår 1975. Taxeringsvärde 72 756 000 kr. Renoveringar: 2015 Fönster i trupphus 69B ommålade 2014 Renovering av samlingsledningar för avlopp. Spaltventiler monterade i fönster, i samtliga lägenheter utom de 3 vindslägenhet, för att förbättra ventilation. Trapphus 69 A ommålat. Renovering av vindsbalkong 2013 Målning av fönster mot innergården. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Besiktning av våtutrymmen. Ny vägg mot tvättstuga för att uppfylla brandskyddskrav. Stuckatur på fasaden mot Norrbackagatan säkrad (efter att viss stuckatur lossnat). 2009 Portöppnare monterad samt renovering av portar . 2006 Omläggning av tak (delvis innergård, torn 2005-2006 + 2007) Stambyte, en stam i 69A 2005 Omputsning av fasad mot innergård. 2001 (+2004+2006+2008) Nya balkonger. 1995 Omputsning av fasad mot gata 1975 Renovering av balkonger. Byte av elstigare och V/A-stammar. Installation av hiss.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se