3

ROK

62 KVM

Vasastan

Karlbergsvägen 56, 6 tr

2240 kr/mån

Vindsetage med härlig takterrass och öppen spis

På den grönskande delen av Karlbergsvägen ligger denna fina vindsetagelägenhet på 6 trappor med fantastisk takterrass. Vidsträckt utsikt med plats för utemöbler och sol från morgon till sen kväll. Fungerande öppen spis, generös takhöjd och synliga takbjälkar. Solid välskött bostadsförening med låg belåning och bra ekonomi.

Välkomnande entré med lummig förgård och fin fastighet från 1913. Hiss till våning 5 och tvättstugan praktiskt belägen några trappsteg upp från lägenheten. Redan i hallen flödar ljuset från vardagsrummets båda fönster samt loftets takfönster. Rejäl takhöjd i vardagsrummet som även har fungerande snyggt vitputsad öppen spis. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum med praktisk inbyggd förvaring. Genomgående enhetliga ljusa golv i hall, vardagsrum och sovrum samt vacker fiskbensparkett i kök. Köket har utomordentliga förvaringsmöjligheter och sittplats för det stora sällskapet. Utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl och frys. På detta nedre plan ligger även badrummet som är helkaklat blandat med snygg mosaik. Dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Upp för trappan finner vi loftet som antingen kan användas som sovrum, arbetsrum eller sällskapsdel då här även finns utgång till takterrassen. Denna är ett kapitel för sig. Hänförande utsikt, plats för sittgrupp och sol från morgon till sen kväll. Trivsamt är bara förnamnet!

Flexibel lägenhet som med sina tre rum och kök är väldigt yteffektiv. Lägg därtill mycket bevarad charm i kombination med modernare detaljer, i en sällan skådad lyckad symbios.

Bygget av nya Hagastaden störs man inte av men kommer troligen göra detta område ännu mer attraktivt i framtiden. Mycket bra läge nära S:t Eriksplan med ypperliga kommunikationsmöjligheter. Rörstrandsgatans rika utbud av butiker och restauranger samt Karlbergskanalen med intilliggande grönområden och små mysiga parker i absolut närhet!

Vardagsrum, sovrum och loftet

Fungerande öppen spis i vardagsrummet

Ljust vardagsrum

Värdering

Karlbergsvägen 56

Fin vitmålad trappa och öppen spis

Vy från loftet

Takterrass

Utsikt från takterrassen

Loftrum med utgång till takterrassen

Två fönster i vardagsrummet

Sovrum mot gatan

Sovrum med inbyggd förvaring

Kök med matplats

Kök med bra förvaring

Badrum

Skjutdörr i gammal stil

Entré med mysig förgård

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 3
  • Boarea 62 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2240 kr, inkl värme, VA, br-tillägg, kabel-TV & bredband
  • Våning 6 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 20 (1602)
  • Andelstal 5,07

FÖRENING

  • Namn Bf Flora u p a
  • Allmänt Bostadsföreningen Flora upa som bildades 1918 upplåter 18 bostadslägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.

    Gemensamhetsutrymmen finns i form av tvättstuga samt cykelrum.

    Föreningen följer en underhållningsplan som sträcker sig fram till 2025. Ekonomisk förvaltare är SBC.

    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som debiteras köparen om 1107 kr. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren om 443 kr/pant.

    Kabel-TV levereras av Com Hem och bredband via Ownit (100/100). Ingår i avgiften.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1913
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kakelugnen. Markareal 468 kvm. Bostadsyta 1 311 kvm. Lokalyta 202 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 13 639 000 kr, mark 19 264 000 kr. Marken är friköpt.

    Nybyggnadsår 1913. Ombyggnadsår 1985.

    Urval av utförda renoveringar: 1986 byttes kall och varmvattenstammarna i kök samt el-stigarna. 2000 renoverades trapphuset. 2003 byttes hissmaskineriet. 2004 målades fönstren utvändigt. 2008 relinades badrumsstammarna. 2009 renoverades tvättstugan. 2011 renoverades taket och rökgångar sotades. 2012 renoverades fasaden och fönstren mot gatan målades. 2013 byggdes balkonger och avloppsstammarna spolades. 2014 installerades bredband och ventilationen sågs över.

    Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: Byte av värmeväxlare samt renovering av bakgård, tvättstuga och lokalerna. Trappstädning - ca 4 gånger/år och ev snöröjning - vid behov ansvarar medlemmarna i föreningen för. Liksom att man ansvarar för sin egen balkong / takterrass.

    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se