2,5

ROK

60 KVM

Östermalm

Grev Magnigatan 3, 4 & 5 tr

2140 kr/mån

Vinsvåning i två etage - Balkong och öppen spis

På eftersökta Grev Magnigatan i vackert gårdshus invid Strandvägen finns denna fantastiska vindsvåning i två etage om sammanlagt 74 kvm golvyta. Synnerligen tilltalande och stilfull våning i toppskick med väldisponerad yta och balkong. Karkatäristisk vindsatmosfär med synliga bjälkar och takfönster i tilltalande symbios med nedre etages tidstypiska detaljer såsom högt i tak och fint ljusinsläpp från flera stora spröjsade, vackra fönster. Underbart högt och ljust belägen med flertalet fönster som ger ett flödande ljusinsläpp. Nedre plan: Luftig och social planlösning med öppet kök som integreras med matsalen. Utgång till den härliga balkongen. Exklusivt kök med vitvaror från Miele. Stilren trappa med inbyggd belysning till det övre planet. Välkomnande hall med fönster och gott om förvaring. Sobert inrett heIkalkat badrum med dusch, golvvärme, mosaik och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Övre plan: Generöst vardagsrum med öppen spis. Takkupor samt synliga takbjälkar. Sovrumsdel med takfönster. Underbar utsikt över takåsarna. Gott om förvaringsutrymmen. Våningen är belägen på en av Stockholms bästa adresser i vacker och representativ fastighet invid Strandvägen, med närhet till Karlaplan och Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer.

Kök i öppen planlösning

Ljus och rymd

Öppen spis

Planskiss - Entréplan

Planskiss - Övre plan

Öppen planslösning

Köket

Luftig planlösning

Sovrum

Matsal

Balkong

Öppen spis

Öppen spis

Magnifik murstock

Trappan

Vardagsrum med öppen spis

Vardagsrum övreplan

Stilrent badrum med dusch och tvättmaskin

Välkomnande hall

Fasad

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2,5
  • Boarea 60 m²
  • Biarea 14 m²
  • Areakälla faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Avgift 2140 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv
  • Våning 4 & 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 43/3931
  • Andelstal 3,72291

FÖRENING

  • Namn Brf Ädelman Större 6
  • Allmänt Förening med mycket god ekonomi som bildades & förvärvade fastigheten i början av 80-talet. Föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt & en lokal som upplåts med hyresrätt. I fastigheten finns gemensam tvättstuga. Kabel-TV & bredband via Com Hem. Avgiften betalas kvartalsvis. Friköpt tomt. För ytterligare information se årsredovisning.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1883
  • Övrigt Kv Ädelmannen Större 6. Byggår 1883, ombyggnadsår 1979. Bostadsyta 1 314,5 kvm samt lokalyta om 241 kvm. Fastigheten är i gott skick med alla stora renoveringar gjorda. Stammarna byttes i slutet av 70-talet, spolades 2014 & är i mycket gott skick. OVK 2016. 70% av taket är bytt i samband med vindsbyggnationen 2014. Fasades målades om 2000. Tvättstuga 1995. Nytt fläktsystem 2014. Nya maskiner i tvättstugan 2015 Belysning i gårdshus (pågående). Det här huset använder 147 kWh/m2,år.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se