4

ROK

118 KVM

Östermalm

Torstenssonsgatan 15A

2194 kr/mån

Sekelskifte, 3 möjliga sovrum & kakelugn

Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftesvåning med bästa läge på Östermalm. Genomgående planlösning gör att våningen upplevs som ljus från morgon till kväll. Välplanerad med stora sällskapsytor, tre möjliga sovrum, två badrum samt tvättutrymme. Smakfullt renoverad med genomgående fina sobra materialval och välbevarade sekelskiftesdetaljer i överflöd. Fungerande kakelugn skänker värme och mysfaktor kulna vinterkvällar. Djupa fönsternischer, spegeldörrar, höga golvsocklar och fantastiska stuckaturer. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum, matsal och Master Bedroom. Mycket generös takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och väl utrustat gym i källaren. Välskött fastighet med pampig entré och god ekonomi. Karlaplan, Östermalmstorg och Citys puls i absolut närhet. Strandvägens härliga promenadstråk, Nybrovikens glimrande vatten och Djurgårdens fantastiska natur runt knuten. En fantastisk våning för den riktigt kräsne att verkligen trivas i!

Matsal med fönster mot Torstenssonsgatan

Fungerande kakelugn

Vacker sekelskiftesfastighet

Ansvarig mäklare - Henrik Ring

Entrén

Välkomna in

Vardagsrum med fungerande kakelugn och klassisk stuckatur

Hemtrevligt

Vackra stuckaturer och fina spegeldörrar

Klassiskt bågformade fönsterpartier

Kök med matplats och fönster mot gården

Kök med vita luckor och fin mosaik

Sovrum med fönster mot den rogivande innergården

Sobert helkaklat badrum med dusch

Sovrum mot innergården

Ett av tre möjliga sovrum

Våningens andra badrum i samma lyxiga stil

Möblerbar inre hall

Gym i källaren

Lummig innergård

Strandvägen och Nybroviken runt knuten

Torstenssonsgatan

Planskiss

Planskiss, alternativ

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 118 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2194 kr, inkl värme, VA
  • Våning ½ av 4, Ej hiss
  • Lägenhetsnr 00004 (1002)
  • Andelstal 4,14

FÖRENING

  • Namn Brf Malmgården 15
  • Allmänt Brf Malmgården 15 är en äkta förening bildad 1981 och består av 20 stycken bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet om ca 190 kvm (dold tillgång), samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Inom föreningen finns en mycket trevlig innergård, cykelställ, hobbyrum, fräsch tvättstuga och fullutrustat World Class Private Gym.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1 108 kr respektive 443 kr/pant.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1891 Ombyggnadsår 1973
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kasernen. Markareal 862 kvm. Bostadsyta 2494 kvm. Lokalyta 366 kvm. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1891, ombyggnadsår 1973. För utförda renoveringar, se den mycket informativa årsredovisningen. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: renovering av fasaden, fönster och de äldre balkongerna. Upphandling kommer troligen ske i sommar och arbetet påbörjas våren 2017. Lägenheten disponerar ett mycket rymligt källarförråd. Enligt föreningens lägenhetsregister är boarean 110 kvm fördelat på 4 rok. Lägenheten är uppmätt till 118 kvm enligt senaste standard. Mätbevis finns.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se