4

ROK

88 KVM

Vasastan

Norrtullsgatan 31, 2 tr

4292 kr/mån

Mycket välplanerat sekelskifte, 2 balkonger, invid Odenplan

På optimalt läge med minutens gångväg till Odenplan ligger denna ytterst välplanerade fyrarummare med två balkonger. Ena balkongen vetter mot gatan och den andra mot den grönskande innergården. Vacker sekelskiftesfastighet med hiss!

Två trappor upp finner vi denna fina och mycket väldisponerade fyra med både helkaklat badrum och gäst-wc. Möblerbar hall med inbyggd förvaring, stram stuckatur och stavparkett. Mot gatan sett ligger matsal, vardagsrum och ett sovrum. Vardagsrummet har två stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett. Klassiska skjutdörrar in till matsalen med tidstypisk bröstpanel, stavparkett och utgång till balkongen mot gatan. I passagen mot sovrummet finns gäst-wc och klädkammare. Höger om hallen sett ligger Master Bedroom, med inbyggda garderober och fönster mot den rogivande innergården, samt köket. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys. Djupblått kakel ovanför diskbänken bryter av snyggt mot de vita luckorna och harmoniserar väl med den mörkgrå stenen som utgör arbetsytan. Genom köket tar man sig till den mycket generöst tilltagna balkongen mot innergården i sydväst. Här finns gott om plats för utemöbler för det stora sällskapet ljumma sommarkvällar.

Med både grönområden och Citys puls runt knuten är denna lägenhet verkligen värd att trivas i. Odenplans fantastiska kommunikationer och Vasastans härliga atmosfär genomsyrar detta läget. Lägg därtill en stabil förening i fastighet byggd 1905 och ni har hittat hem!

Master Bedroom med fönster mot innergården

Kök med matplats

Stor balkong mot innergården

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Möblerbar hall

Matsal med bröstpanel, inbyggda bokhyllor och balkong

Balkong mot gatan

Utsikt över Norrtullsgatan från balkongen mot gatan

Inbyggt dryckesskåp i matsalen

Vardagsrum och matsal

Vackra detaljer

Härligt ljusinsläpp

Två stora fönster i vardagsrummet

Vardagsrum

Hemtrevligt

Vardagsrum med stuckatur

Kök med utgång till balkongen mot gården

Balkong mot innergården

Utsikt från balkong mot innergård

Kök

Master Bedroom, hall och kök

Grönska utanför fönstret i Master Bedroom

Inbyggd förvaring i Master Bedroom

Badrum med jacuzzi

Helkaklat badrum

Sovrum mot gatan

Inre hall och gäst-wc

Detalj

Fin sekelskiftesfasad

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 88 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 4292 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud)
  • Våning 2 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 05 (1202)
  • Andelstal 8,696

FÖRENING

  • Namn Brf Flöjtblåsaren 6 i STHLM
  • Allmänt Brf Flöjtblåsaren 6 i STHLM är en äkta förening bildad 1999 och består av 17 stycken bostadsrättslägenheter samt 3 stycken lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Inom föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler, tvättstuga och cykelrum.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem. Fiber från Bahnhof kommer inom kort att dras in och ingå i månadsavgiften.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1 108 kr respektive 443 kr/pant.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1905 Ombyggnadsår 1973
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Flöjtblåsaren. Markareal 527 kvm. Bostadsyta 1 162 kvm. Lokalyta 144 kvm. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1905. Ombyggnadsår 1973. Urval av utförda renoveringar: 1970-2014 byttes vattenstammarna partiellt. Under 70-talet byttes även elstammarna. 2014 renoverades fasaden, taket lades om, nya källarförråd samt vindsvåningar byggdes. 2015 byttes låssystem. 2016 spolades och filmades stammarna och tvättstugan förflyttades ner till källaren. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: Översyn och byte av radiatorer, OVK, renovering av trapphuset samt uppdatering av innergården. Utrymmet i gårdsplan där tvättstugan tidigare låg planeras att av föreningen försäljas som bostadsrätt, vilket i så fall kommer att ge ett bra ekonomiskt tillskott till föreningen. Lägenheten disponerar i dagsläget ett rymligt källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se