6

ROK

169 KVM

Kungsholmen

Sankt Göransgatan 78, 4 o 5 tr

3323 kr/mån

Arkitektritad etagevåning med takterrass, balkong och öppen spis

Högst upp med hiss i fin sekelskiftesfastighet ligger denna unika arkitektritade vindsetage med balkong, öppen spis och härlig takterrass med magnifik utsikt. Fyra sovrum, två badrum, spatiösa sällskapsytor, synliga takbjälkar och närmare sex meters takhöjd upp till nock i övre etage. Belägen mindre än minuten från Fridhemsplans tunnelbana och Kungsholmens Grundskola. Mycket solid och nästan skuldfri förening med extremt låga avgifter och alla större renoveringar utförda. Fantastisk barnvänlig innergård som går att boka när det är dags för kalas. Rålambshovsparkens grönska och vatten, Västermalmsgallerian och City inom bekvämt gångavstånd. Högt, ljust och lugnt läge med all tänkbar service runt knuten gör detta till en sällan skådad oas att verkligen trivas i.

Nedre etage:

Välkomnande entré med sobert svart klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring. Kök i öppen planlösning renoverat år 2012 med all önskvärd maskinell utrustning, mycket bra arbetsytor och stilrena vita köksluckor som bryter av mot den svarta granitbänken på ett snyggt sätt. Plats för matbord för det stora sällskapet och generöst ljusinsläpp från både fönster och utgång till balkongen mot den grönskande luftiga innergården. Vardagsrum med vackra pardörrar, stram stuckatur, höga golvsocklar, lamprosett, stavparkett och måttanpassade elementskydd. Detta klassiska tema fortsätter in i biblioteket som ligger i fil med vardagsrummet och fullkomligt badar i ljus från hela fem fönster i rad ut mot gatan. Två praktiska och rymliga klädkammare finns i passagen ut mot köket. Sovrum med inbyggd garderob och fönster mot den idylliska innergården. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin renoverat år 2006 i stilrena färgval.

Övre etage:

Sällskapsrum med närmare sex meters takhöjd, synliga bjälkar, putsad stenvägg, takfönster, infälld belysning och öppen spis. Här finns även utgång till takterrassen med ogenerat läge, vidsträckt fri utsikt över takåsar och den grönskande innergården. Inbyggd belysning och praktiska skjutdörrar. Två sovrum i anslutning till sällskapsrummet. Master Bedroom med putsad stenvägg, synliga bjälkar och nedfällbar trappa till loftet som kan användas till förvaring eller extra sovplats. Här finns även extra utgång till vinden. Stort badrum med takfönster, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare utfört i stilrena färgval. Övre etage är inredd i sin helhet år 2010.

Lägenheten disponerar ett mycket rymligt vindsförråd om ca 12 kvm golvyta och generös takhöjd.

Denna magnifika etagevåning har extra allt och lite till. Varmt välkomna till Ert nästa drömboende!

Master Bedroom övre etage

Stort badrum med takfönster, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare

Rymligt kök med fint ljusinsläpp och utgång till balkong

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Entré med platsbyggda hyllor och garderob med skjutdörrar

Entré, kök och utgång till balkong

Balkong utan insyn mot innergården

Kök med spegeldörrar till vardagsrum och bibliotek

Sober granitbänkskiva

Stort vardagsrum nedre etage

Bevarad originalstuckatur

Högt och ljust läge

Rum i fil med härligt ljusinsläpp

Bibliotek, matsal eller sovrum-allt utifrån behov

Rogivande sovrum mot innergården

Utsikt från sovrum på nedre etage

Balkongen

Sovrum mot innergården i nedre etage

Badrum med badkar i nedre etage

Vacker ektrappa mellan etage

Öppen spis på övre etage

Utgång till takterrassen

Vidsträckt utsikt från takterrassen

Takterrass på övre etage med lucka för kattvind

Sovrum övre etage

Sovrum övre etage

Loft för förvaring eller extra sovutrymme

Mysig och barnvänlig innergård som går att boka vid middagar och kalas

Fint trapphus med marmorgolv och barnvagnsrum

Fin nyrenoverad sekelskiftesfasad

Påkostad skolgård, Kungsholmens grundskola (F0-F6) runt knuten

Säljarens bild: gården kvällstid

Säljarens bild: Gården upplyst kvällstid

Säljarens bild: Fin belysning på gården

Säljarens bild: Kungsholmens nyrenoverade grundskola

Säljarens bild: Kungsholmens grundskolas påkostade skolgård

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 6
  • Boarea 169 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3323 kr, inkl värme, VA, br-tillägg & balkongtillägg
  • Våning 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 082-1402
  • Andelstal 6,52

FÖRENING

  • Namn Brf Knoppen 22
  • Allmänt Brf Knoppen 22 som förvärvade fastigheten år 2000 är en äkta förening bestående av 26 bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler.

    Föreningen har mycket bra ekonomi, endast 500 000 kr i lån, vilket avspeglas på de extremt låga månadsavgifterna. Vidare är alla större renoveringar genomförda.

    Medlemmarna disponerar en mycket trevlig innergård med utemöbler och grill, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga och grovsoprum.

    Bredband och kabel-TV finns tillgängligt i fastigheten via Com Hem.

    Överlåtelseavgift om 1 107 kr och pantsättningsavgift om 443 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1902 Ombyggnadsår 1993
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Knoppen. Markareal 1 351 kvm. Bostadsyta 2 593 kvm. Lokalyta 540 kvm. Marken är friköpt. Urval av utförda renoveringar: 2014 renoverades fasaderna mot gatan och energiglas installerades. 2012 renoverades gården grundligt med ny stenläggning, belysning, trädgård och dräneringen byttes. 2011 relinades stammarna i kök och badrum, samt taken målades. 2010 byttes taket på S:t Göransgatan och del av råvinden inreddes. 2009 renoverades trapphusen med bl.a. nya marmorgolv och säkerhetsdörrar installerades. 2004 renoverades fönstren mot gården. 1978 byttes el-stigarna och rörstammarna. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll renovering av vissa fönster mot gården samt åtgärder efter OVK.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se