2,5

ROK

62 KVM

Östermalm

Nybrogatan 85, 4 tr

1871 kr/mån

Väldisponerad och stilfull. Låg avgift i skuldfri förening.

På eftersökt adress lugnt belägen utan genomfartstrafik ligger denna väldisponerade och stilfulla lägenhet. Luftig och social planlösning med öppet kök som integreras med vardagsrum. Fint ljusinsläpp från två stora fönster. Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt ingång till rymlig garderob. Hallen öppnar upp till köket och den inre hallen.

Sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Stilrent, ljust kök med vita skåpluckor, bänkskivor i marmor, integrerad diskmaskin, inbyggd tvättmaskin, matplats för 8-10 personer samt kyl/frys och spis/ugn i rostfritt. Ljust och trevligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och stort matbord.

Rymlig inre hall som med fördel kan användas som arbetsrum eller bibliotek. Stort sovrum mot gården med fransk balkong samt flertalet garderober för bra förvaring. Helkaklat badrum med marmormosaik på golvet med golvvärme, vitt kakel på väggarna, större handfat på kromad ställning, hyllor i marmor, golvvärme dusch och wc.

Genomgående vitlaserade furugolv utom i sovrummet som har fint parkettgolv. Vackra original detaljer finns bevarade som takrosetter och spegeldörrar.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fastigheten är välbelägen på Östermalm med eftertraktat och lugnt läge utan genomfartstrafik. Närhet till den nybyggda Kungliga Musikhögskolan, Karlaplan och Östermalmstorg. Solid, skuldfri och välskött förening. Föreningen har sålt ut vindarna vilket gör att man har bra ekonomi . Föreningen kommer att disponera en stor kassa även efter att lån är återbetalda och alla planerade fastighetsförbättringar är genomförda.

Sällskapsrum

Rymligt sovrum

Trevlig matplats

Fransk balkong

Köket

Arbetsrum/möblerbar hall

Möblerbar hall/arbetsrum

Öppenplanlösning

Stort badrum

Planskiss

Trapphus

Säkerhetsdörr

Trevlig gård

Gården

Ansvarig mäklare Gerd Fernberger

Fasad

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2,5
  • Boarea 62 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 1871 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv basutbud
  • Våning 4 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 196
  • Andelstal 0,58167

FÖRENING

  • Namn Brf Bävern
  • Allmänt Bostadsrättsföreningen HSB:s bostadsrättsförening Bävern i Stockholm bildades 1927. Föreningen upplåter 208 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler. Föreningen är äkta och har mycket god ekonomi samt kommer inom kort vara skuldfri. Kabel-tv och bredband levereras genom ComHem och Bredbandsbolaget. I fastigheten finns stor föreningslokal/festlokal, pingisrum, bastu, solarium, cykelförråd, 4 gemensamma tvättstugor samt flera trevliga innergårdar, sommartid med utomhusmöbler och grillar.
    Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet vilket debiteras säljaren. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av pantsättaren.

    Föreningen förvaltas av HSB Stockholm. Medlemskap i HSB krävs för att bli antagen som medlem i föreningen.

    Fastigheten är ansluten tillkabel-tv via ComHem och bredband via ComHem och Bredbandsbolaget

    Besök gärna föreningens hemsida:brfbävern.se.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1927
  • Fönster 2-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastigheten Räven 18. Byggår 1928. Taxeringsvärde 230 200 000kr. Följande renoveringar har skett; 1985: Byttes alla VA-stammar och även ny el-dragning genomfördes, 2005: Renoverades fasaden, 2005: Renoverades fönsterna. Föreningen har nyligen sålt sina vindar för 80 miljoner kronor. Dessa bebyggas nu. Renoveringar under 2015/16 är förutom att färdigställa vindarna att färdigställa hissarna i gårdshusen, renovera fönster samt alla trapphus. Föreningen har en UNIKT stark ekonomisk ställning. Vinden är försåld för 80 Miljoner kronor. Utöver detta utför Entreprenören arbeten på sin bekostnad 8 st nya hissar 8st hissrenoveringar. Vidare bekostar entreprenören nya yttertak, nya källarförråd, och nya säkerhetsdörrar. Detta är arbeten till ett värde om ca 35 Miljoner kronor. Föreningen kommer vara skuldfri då lån på ca 35 Miljoner kommer att lösas. Under 2015/2016 kommer samtliga fönster renoveras in/utvändigt och kompletteras med energiglas. Trapphusen kommer att totalrenoveras och återställas till den ursprungliga 1920-tals idén. Föreningen har anlitat expertis och upprättat en arbetsplan. Dessa arbeten kommer påbörjas under 2015. Tvättstugor, soprum och föreningslokal planeras rustas till toppskick. Trots dessa investeringar och lösen av samtliga lån kommer föreningen ha en kassa på uppskattningsvis 20-25 miljoner 2017. Diskussioner pågår om kassan ska delas ut till medlemmarna, alternativt att den avgiftsfria perioden förlängs efter den 31:e Mars 2017.
Gerd Fernberger
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se