4

ROK

98 KVM

Östermalm

Kommendörsgatan 20B, 6tr

2490 kr/mån

Högst upp, hiss, två balkonger och öppen spis

Högst upp med hiss ligger denna flexibla och mycket välplanerade lägenhet i välskött solid förening med låga avgifter. Två balkonger, fungerande öppen spis och burspråk. Otroligt bra läge med Östermalmstorg och Humlegården runt hörnet. En trappa upp i vindsplan finns en rymlig gemensam takterrass med sol från morgon till kväll, om man väntar det större middagssällskapet på besök.

Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och ogenerat fritt läge på söderbalkongen med sol från tidig morgon till sen kväll. Tre sovrum mot den rogivande innergården. Flertalet inbyggda garderober samt klädkammare medger goda förvaringsmöjligheter. Serveringsgång vid köket och fungerande öppen spis i det generöst tilltagna vardagsrummet. Möjlighet att antingen få till ett extra rum, alternativt att öppna upp för större sociala ytor finns. Allt utifrån tycke och behov. Både helkaklat stambytt badrum och gäst-wc finns.

Med stadens puls, tunnelbana och härliga grönområden runt knuten är detta en oslipad diamant som går att förädla för den med visioner!

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd, praktiskt beläget ovanför lägenheten, samt ett mindre källarförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsregistret noterad som 5 rok om 95 kvm men är i dagsläget disponerad som 4 rok och är uppmätt 2016-08 till 98 kvm enligt senaste standard. Mätbevis finns.

Vardagsrum med öppen spis

Sovrum med utgång till balkongen mot gården

Fungerande öppen spis

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Vardagsrum med stavparkett

Öppen spis

Vardagsrum med utgång till ena balkongen

Vardagsrum med burspråk

Fint ljusinsläpp

Sovrum mot gården

Härligt soligt och högt läge

Söderbalkong mot gården

Sovrum med inbyggda garderober

Sovrum med burspråk

Sovrum

Kök med fönster mot gatan

Kök i originalutförande

Stambytt helkaklat badrum

Gäst wc

Gemensam takterrass med plats för middagssällskap

Gemensam takterrass med vidsträckt utsikt

Kommendörsgatan 20B

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 98 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2490 kr, inkl värme, VA
  • Våning 6 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 218 (1601)
  • Andelstal 8,092

FÖRENING

  • Namn Brf Laxöringen 2
  • Allmänt Brf Laxöringen 2 som förvärvade fastigheten år 1947 är en äkta förening bestående av 13 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler.

    Medlemmarna disponerar en trevlig innergård, cykelförråd, tvättstuga samt en rymlig takterrass i söderläge med utemöbler, grill och fantastisk fri utsikt över takåsarna.

    Bredband och kabel-TV finns tillgängligt i fastigheten via Com Hem.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1947 Ombyggnadsår 1999
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Laxöringen. Markareal 401 kvm. Bostadsyta 1 174 kvm. Lokalyta 185 kvm. Marken är friköpt. Urval av utförda renoveringar: 2016 renoverades huvudstammen och övriga stammar filmades. 2015 renoverades fasaden, trapphuset, fönster och hissen. 2014 renoverades tvättstugan. 2002 renoverades taket. 1999 byttes stammarna i kök och badrum samt el-stigarna. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se