4

ROK

84 KVM

Kungsholmen

Sankt Eriksgatan 55, 5tr

3638 kr/mån

Vind i etage, takterrass, öppen spis, härlig rymd och hiss

Högst upp i huset, ostört från gatan och med milsvid utsikt, ligger denna stilrena vindsvåning i etage om 109 kvm golvyta totalt. Rymlig takterrass i västerläge, fungerande öppen spis och hiss till våning 4. Ytterst generös takhöjd och stora sociala ytor. Massiva synliga takbjälkar, vitputsade änglatrappor och murstockar. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt från flertalet takfönster med solskydd. Vattenburen skön golvvärme på hela nedervåningen och infälld belysning strategiskt placerad. Genomgående fint enstavigt parkettgolv av ask skapar en enhetlig känsla. Sobert kök från Marbodal med all önskvärd maskinell utrustning, mycket bra arbetsytor och stilrena vita köksluckor som bryter av mot den svarta granitbänken på ett snyggt sätt. Helkaklat badrum med tvättpelare och tidstypiska änglatrappor och murstockar även här. Tre möjliga sovrum totalt i denna vindsetage, varav ett på övervåningen som dessutom har rymlig Walk in closet. Stilrent praktiskt klinkergolv i entrén skapar vacker kontrast till de i övrigt ljusa färgvalen. Två trevliga och lummiga innergårdar samt det ostörda läget gör denna vindslägenhet till en trivsam oas mitt i kommersen!

Västermalmsgallerian, Fridhemsplans tunnelbana och otaliga busslinjer inom minutens gångavstånd. Rörstrandsgatans alla restauranger tvärs över bron. Önskas vatten och grönska finns Kungsholms strand, Kronobergsparken och Rålambshovsparken runt knuten. Bekvämt promenadavstånd till Centralstationen och City.

Lägenheten disponerar ett källarförråd och är enligt lägenhetsregistret noterad som 4 rok om 85 kvm men är uppmätt 2016-10-11 till 109 kvm varav 84 kvm räknas som boyta enligt senaste standard. Mätbevis finns.

Takterrass och öppen spis

Öppen planlösning och generös takhöjd

Stilrent kök från Marbodal

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Utgång till takterrassen

Rymlig takterrass med fantastisk utsikt

Härlig takterrass i västerläge

Matplats och utgång till takterrass

Otaligt charmiga detaljer, vinklar, bjälkar och fönster

Fungerande öppen spis

Ljus och rymd

Fint ljusinsläpp vid matplats

Marbodalkök med svart granitskiva

Trappan upp till övervåningen

Fantastisk rymd

Övervåningens sovrum med inbyggd rymlig garderob

Fönster mot innergård och mörkläggningsgardiner

Vidsträckt utsikt från övervåningen

Upphöjda nischer, synliga bjälkar, inbyggd förvaring och putsad vägg

Sovrum eller arbetsrum, allt utifrån tycke och behov

Sobert badrum med charmiga änglatrappor

Snyggt badrum med tvättpelare och badkar

Sovrum med fönster mot innergården

Entré

Lummig innergård med utemöbler och grill

Fin sekelskiftesfasad i välskött förening med mycket bra ekonomi

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 84 m²
  • Biarea 25 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3638 kr, inkl värme, VA, bredband & kabel-tv (grund)
  • Våning 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 04804-55152 (1501)
  • Andelstal 2,30323

FÖRENING

  • Namn Brf Kettingen 1
  • Allmänt Brf Kettingen nr 1 som bildades år 1920 är en äkta förening bestående av 65 bostadsrättslägenheter samt 3 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken.

    Föreningen har mycket bra ekonomi, låg belåningsgrad och alla större renoveringar är genomförda.

    Medlemmarna disponerar två mycket trevliga innergårdar med utemöbler och grillar, cykelställ, barnvagnsförråd, tvättstuga och bastu. Utöver detta finns en gemensam parkanläggning innanför gårdshuset.

    Kabel-TV finns tillgängligt i fastigheten via Com Hem. Bredband via Bredbandsbolaget.

    Överlåtelseavgift om 1 107 kr och pantsättningsavgift om 443 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

    För ytterligare information, besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.kettingen.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1904 Ombyggnadsår 1989
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kättingenen. Markareal 1 828 kvm. Bostadsyta 3 791 kvm. Lokalyta 409 kvm. Marken är friköpt. Urval av utförda renoveringar: 2012 renoverades fönster. 2011 byttes fjärrvärmeanläggning och yttertaken sågs över. Bostadsföreningen blev då även omregistrerad till Bostadsrättsförening. 2010 målades yttertaken och tvättstugan renoverades. 2009 rustades innergårdarna upp. 2004 renoverades trapphusen och LAN-nät (fiber) installerades. 1999 byttes avloppsstammar i badrum. 1989 byggdes vindsvåningar, fasaden renoverades och yttertaket byttes. 1981 byttes köksstammar. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: renovering av hissar, målning av yttertak och renovering av fasader.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se