3

ROK

82 KVM

Gärdet / Östermalm

Erik Dahlbergsgatan 37

3365 kr/mån

Balkong, öppen spis och hiss. Extremt välplanerad och flexibel.

Med Erik Dahlbergsgatans grönskande allé utanför fönstren ligger denna ytterst välplanerade och flexibla hörnvåning med stor söderbalkong, öppen spis och hiss belägen på hög 1,5 trappa. Fältöversten, Karlaplan och fina naturområden inom bekvämt gångavstånd. Tunnelbana och bussar likaså. Lugnt men ändå centralt på en av Gärdets finaste gator.

Otroligt ljus och trevlig tre och en halva med högt i tak, rymligt kök, charmig serveringsgång, stort badrum samt lyxig gäst-wc. Generöst tilltagen balkong i söder ut mot allén, praktiskt med två utgångar från både vardagsrum och sovrum. Fantastiskt ljusflöde i lättmöblerat vardagsrum med fungerande öppen spis, som skänker värme och mysfaktor kulna kvällar. Två rejäla sovrum, båda med ingång till det stambytta helkaklade badrummet med tvättmaskin och inbyggd torktumale. Snyggt renoverad gäst-wc finns i anslutning till entrén. Möblerbar inre hall och goda förvaringsutrymmen. Genomgående vacker fiskbensparkett i alla rum och fina originaldetaljer bevarade. Hemtrevlig funkisvåning där form går hand i hand med funktion.

Stort vindsförråd disponeras i dagsläget. Välskött klassisk funkisfastighet på mycket bra och trivsamt lugnt läge. Bra förening med hyresintäkter samt dold tillgång i form av kvarvarande hyresrätt.

Vid avslutad försäljning kommer 0,2% av köpeskillingen doneras till Barncancerfonden.

Öppen spis

Vardagsrum

Trivsamt stort sovrum

Låt kreativaten flöda

Lyxig gäst wc

Inre möblerbar hall

Öppen spis i vardagsrum

Stort ljusinsläpp

Stor söderbalkong

Trivsamt

Ljust läge

Sovrum med fönster och utgång till bakong

En av två utgångar till balkongen

Sovrum

Stort sovrum med tillgång till badrum

Helkaklat badrum

Funktionellt och snyggt

Inre hall och sovrum

Charmig serveringsgång

God förvaring i kök

Kök med matplats

Sitt ner

Två utgångar

Trevlig omgivning

Värmer kulna vinterkvällar

Badrum från stambytet

Entré

Bra adress i fin funkiskåk

Erik Dahlbergsgatans allé utanför

Tessinparkens fontän och grönska

Gärdets rekreationsområde

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 82 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3365 kr, inkl värme, VA och kabel-TV (grundutbud)
  • Våning 1 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 13 (1103)
  • Andelstal 3,84

FÖRENING

  • Namn Brf Markententeriet 2
  • Allmänt Brf Marketenteriet 2 som förvärvade fastigheten 2003 består av 35 bostadsrättslägenheter, en hyresrätt samt en lokal. Medlemmar disponerar gemensamt en stor tvättstuga i mycket gott skick i källarplan samt cykelrum.
    Kabel-TV och bredband från Com Hem finns i huset.
    Överlåtelseavgift om 1120kr samt pantsättningsavgift om 448kr / pant utgår för köparen enligt Stadgar, som inom kort troligen kommer revideras.
    Föreningen äger marken.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1936 Ombyggnadsår 2004
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Marketenteriet. Taxeringsvärden, byggnad 21 959 000 kr, mark 27 000 000 kr. Nybyggnadsår 1936. Ombyggnadsår 2004. Marken är friköpt. Urval av utförda renoveringar: 2016 uppdaterades ventilationen och stamspolning genomfördes. 2013 installerades termostater på elementen i lägenheterna. 2012 tvättades fasaden. 2010 målades taket om. 2008 renoverades fönster och uppgraderades ur energi och bullersynpunkt. 2005 Stambyte.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se