3

ROK

88 KVM

Gärdet / Östermalm

Valhallavägen 153, 7tr

3148 kr/mån

Högst upp, balkong och öppen spis

På optimalt läge mitt emot Fältöversten och intill Tessinparken ligger denna ljusa våning högst upp i huset med stor balkong i perfekt solläge och öppen spis. Skuldfri välskött förening med goda intäkter och låga avgifter i en av Nedre Gärdets första funkisfastigheter. Utmärkta kommunikationer med 75-100 meter till uppgång för Karlaplans T-bana och hållplats för flertal busslinjer. Otalet fina promenad och joggingspår på Ladugårdsgärdet och Djurgården inom bekvämt gångavstånd.

På 7:e våningen genom den solida och ljudisolerande säkerhetsdörren finns denna mycket väldisponerade genomgående trea. Två sovrum mot den lugna innergården som har direktkontakt med Tessinparken, kök från Marbodal och fint bevarad serveringsgång, hall med bra förvaringsmöjlighet och generöst tilltaget vardagsrum. Vacker tidstypisk fiskbensparkett i alla rum. Öppen spis och fantastisk balkong i syd sydvästläge med fri utsikt över grannskapet och Valhallavägens grönskande allé nedanför. Helkaklat badrum och separat wc. Många fina funkisdetaljer bevarade och två rymliga förråd finns praktiskt belägna på vinden ovanför lägenheten.

Detta är sannerligen en oslipad diamant för de med visioner. En härlig våning belägen på extremt bra läge med grönska, service, kommunikationer och vatten i absolut närhet!

Vidsträckt utsikt från balkong

Öppen spis i vardagsrum

Sovrum mot innergården

Fin funkisfasad

Hall med inbyggda garderober och fiskbensparkett

Vardagsrum med fiskbensparkett och öppen spis

Vardagsrum

Utgång till balkong

Balkong i syd sydvästläge

Balkong med högt, soligt och fritt läge

Fantastiskt ljusinsläpp

Fina glasdörrar och öppen spis

Sovrum med fiskbensparkett

Utsikt över Tessinparken från sovrum

Utsikt över takåsar

Sovrum med förvaring

Sovrum med fiskbensparkett

Sovrum mot den rogivande innergården

Sovrum med linneskåp

Charmig serveringsgång bevarad

Arbetsytor och fönsterdräden i marmor

Kök från Marbodal

Helkaklat badrum

Separat wc

Huset ligger indraget från Valhallavägen

Fältöversten tvärs över gatan

Karlaplans tunnelbaneuppgång runt knuten

Tessinparken sommarbild

Fältöversten sommarbild

Karlaplan sommarbild

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 88 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3148 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (grund) & bredband (1000 Mbit)
  • Våning 7 av 7, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1031 (1701)
  • Andelstal 4,0247

FÖRENING

  • Namn Brf högvakten 8
  • Allmänt Brf Högvakten 8 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 2002 och består av 30 stycken bostadsrättslägenheter 1 hyresrätt samt 3 stycken lokaler.

    Föreningen är i dagsläget skuldfri och har en dold tillgång i form av en kvarvarande hyresrättslägenhet.

    Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och uteplats på innergården.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen.

    Kabel-TV via antenn på taket (grundutbud) och bredband via Alltele (1000 Mbit) ingår i avgiften.

    Föreningen äger marken.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1932
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Högvakten. Markareal 827 kvm. Bostadsyta 2 248 kvm och lokalyta utgör 275 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 23 978 000 kr, mark 30 928 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1932. Urval av utförda renoveringar: 2012 installerades nya enhetliga säkerhetsdörrar. 2011 renoverades ventilationen och el-stigarna. 2010 renoverades fasaden 2004 byttes VA-stammarna och hissen renoverades.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se