3

ROK

75 KVM

Östermalm

Wittstocksgatan 30, 2 tr

1416 kr/mån

Invid Gustav Adolfsparken - Balkong - Öppen spis- Skuldfri förening

Mycket låg avgift i skuldfri förening, synnerligen attraktivt belägen invid Gustav Adolfsparken, ligger denna ljusa funkisvåning i toppskick, med stor balkong från sällskapsrummet. Härligt högt och ljust läge med genomgående planlösning. Mycket attraktiv funktionalistisk våning med bevarade detaljer såsom fönsterbänkar i kolmårdsmarmor, fiskbensmönstrad ekparkett och tidstypisk öppen spis i sällskapsrummet. Spatiöst sällskapsrum med plats för både matsalsgrupp och soffgrupp samt den centralt placerade eldstaden. Sällskapsrummet har arkitektritad platsbyggd bokhylla med plats för TV och skrivhörna. Arkitektritat kök i tidstypisk stil med all maskinell utrustning. Praktisk köksö i fantastisk kolmårdsmarmor. Intillliggande serveringsgång med bänkskiva i kolmårdsmarmor och ytterligare praktisk förvaring. Stort rogivande sovrum, med platsbyggd arkitektritad genomtänkt förvaring, lugnt beläget mot den gröna, lummiga gården med utsikt mot Gustav Adolfskyrkan och Gustav Adolfsparken. Gott om förvaring i passagen mellan sovrum och sällskapsrum. Rymligt, stilrent, helkaklat badrum med dusch och golv i kolmårdsmarmor. Välkomnande hall med golv i kolmårdsmarmor och gäst wc. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. Skuldfri förening i stambytt renoverad fastighet anno 1938. Våningen är belägen på en av Stockholms mest attraktiva adresser med närhet till såväl Djurgården, Gärdet, Fältöverstens galleria med all tänkbar service samt Karlaplan och dess kommunikationer.

Matsal

Sällskapsrum

Matsalsdel och kök

Planskiss

Sällskapsrum med utgång till balkong

Kök

Kök med matsal

Kök

Kök

Utsikt från Master bedroom

Master bedroom

Sovrum med gott om förvaring

Sällskapsrum

Skrivhörna

Badrum

Hall/serveringsgång

Fasad

Gustav Adolfskyrkan

Gustav Adolfsparken

Alternativ planlösning

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 75 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 1416 kr, inkl värme, VA, Bostadsrättstillägg hos LF samt bredband genom Bahnhof
  • Våning 2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 00323
  • Andelstal 0,023585

FÖRENING

  • Namn Brf Vårt Hus Nr 11
  • Allmänt Brf Vårt Hus Nr 11 är en äkta bostadsrättsförening bildad 1983. Fastigheten består av två flerbostadshus med adressen Wittstocksgatan 28 och 30. Föreningen består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lägenheter och fem lokaler upplåtna med hyresrätt.
    Juridisk person accepteras ej.
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar samt bredband genom Bahnhof.
    Skuldfri förening
    Ingen planerad avgiftshöjning, avgifterna sänktes 2013.
    Föreningen upplåter tvättstuga (mkt bra skick med två stora Miele maskiner, Miele torktumlare),
    cykelrum, snickarbod samt barnvagnsrum till medlemmarna.

    Trivsam gård alldeles intill den fantastiska Gustav Adolfsparken.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1120 kr resp 448 kr. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren och överlåtelseavgiften betalas av köparen.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1938
  • Fönster Energifönster
  • Uppvärmning Fjärrvärme (pågående bergvärmeinstallation)
  • Övrigt Fastigheten Fältprästen 4. Bå 1938. 3 046 kvm utgör lägenhetsyta och och 369 kvm utgör lokalyta. Taxeringsvärde 74 807 000 kr Marken är friköpt. Renoveringar: - 1986-88, 93, stambyte - 1994, tak - 1995, nya elstigare - 2013, stammar spolade - 2014, fönsterrenovering med montering av energiglas - 2015, ommålning av tak - 2017, installation av bergvärme
Anna Cardell
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se