5

ROK

127 KVM

Östermalm

Surbrunnsgatan 4 A

5179 kr/mån

Helt unikt - Fantastiskt eget gårdshus - Härlig uteplats

Helt unikt, fantastiskt eget gårdshus om totalt 135 kvm med underbar villakänsla och härlig uteplats samt optimal planlösning. Här möter tidstypisk charm modern design och bildar en harmonisk helhet. Magnifika sällskapsutrymmen på nedre plan med stora vackra fönsterpartier och en enorm takhöjd på upp till fyra meter som ger en enastående känsla av rymd och ljus. Från altandörren i sällskapsrummet nås den härliga grönskande uteplatsen. Stilrent kök med all maskinell utrustning och sällskapsrum i öppen planlösning. Övre plan med bevarade charmiga takbjälkar, snedtak och många ljusinsläpp i form av ett flertal stora takfönster. Master bedroom med gott om förvaring och ytterligare två sovrum med snedtak och de återkommande stora ljusinsläppen i form av takfönster. Stilrent generöst, helkaklat badrum med badkar och tvättpelare samt separat dusch. Trivsamt bibliotek i anslutning till en välkomnande hall med Gäst- wc. Gårdshuset disponerar ett källarförråd. Mycket solid förening i vacker och väl omhändertagen fastighet anno 1897. I detta underbara gårdshus bor man idylliskt mitt i populärt område, med närhet till såväl Birger Jarlsgatan och Odengatan och dess mysiga kvarter och rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Nära även till Lill-Jans skogens grönområden samt Brunnsviken. Goda förbindelser med buss och T-bana samt Roslagsbanan vid Östra station.

Öppen planlösning

Uteplats

Kök

Kök

Plansskiss nedre plan

Planskiss övre plan

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kök

Stilrent kök

Övre plan

Master bedroom

Gott om förvaring Master bedroom

Övre plan

Sovrum

Ljusinsläpp

Sovrum

Sovrum

Badrum

Bibliotek

Bibliotek

Gäst-wc

Entrée

Grönskande uteplats

Gårdshuset

Surbrunnsgatan 4

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 5
  • Boarea 127 m²
  • Biarea 8 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 5179 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv, (grundutb)
  • Lägenhetsnr 0003
  • Andelstal 8,34375

FÖRENING

  • Namn Brf Morkullan 22
  • Allmänt Brf Morkullan 22 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1986. Fastigheten består av ett flerbostadshus med adressen Surbrunnsgatan 4.
    Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
    Juridisk person accepteras ej.
    Bredband och kabel-TV finns i fastigheten via ComHem.

    Föreningen upplåter tvättstuga (med två tvättmaskiner och en torktumlare, torkrum med avfuktare) samt cykelställ under tak på gården och möjlighet att ställa cyklar i gatuhusets källare, till medlemmarna.
    Ingen planerad avgiftshöjning
    Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

    Trivsam innergård

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 950 kr resp 443 kr. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1897 oå 1991
  • Fönster 2-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastigheten Morkullan 22. Bå 1897 ombyggnadsår 1991. Byggnadens totalyta är 1 652 kvm, varav 1 547 kvm utgör bostadsyta och 105 kvm utgör lokalyta. Taxeringsvärde 29 476 000 kr. Renoveringar: - 1992, Elstammar byttes - 1999, Renovering av tvättstuga - 2005-2006, Balkonger byggdes - 2008, Byte av tvättmaskin och torktumlare - 2010, Fasadrenovering - 2011, Renovering och justering av ventilationssystem - 2011, OVK godkänd - 2012-2013, Renovering av gård, inkl dränering av grund mot gård - 2013, Belysning gård - 2014-2015, Spolning och filmning av avloppsstammar - 2014, Renovering av hiss - 2014, Ommålning av tak - 2015, Relining av rör i källaren - 2015, Renovering av trapphus - 2015, Ommålning av tak gårdshus - 2017, ommålning fönster gårdshus planeras
Anna Cardell
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se