3

ROK

102 KVM

Östermalm - Lärkstaden

Karlavägen 17 1/2 tr

9 750 000 kr /högstbjudande

3276 kr/mån

Vacker klassisk 20-talsvåning i toppskick med öppen spis

Genomgående, smakfullt och stilrent renoverad samt väldisponerad lägenhet i toppskick belägen i mycket representativ och vacker fastighet på Karlavägens solsida i Lärkstaden.

Underbar 20-tals karaktär som högt i tak, vackra bågformade fönster med djupa fönsternischer, fina, ljusa fiskbensmönstrade parkettgolv, spegeldörrar samt glasade pardörrar med vackra speglade dörrfoder samt stram stuckatur. Generöst sällskapsrum med öppen spis och härligt ljusinsläpp från stora, vackra båg formade fönster.

Stort fullutrustat och exklusivt kök med skåpinredning i klassisk stil från Claesson, vitvaror från Siemens som induktionshäll, inbyggd ugn, micro, integrerad diskmaskin och tvättmaskin. Mycket exklusiv kyl och frys side by side samt matplats för ca 8 personer.

Generöst master bedroom och ytterligare ett rogivande sovrum mot den lugna innergården.

Renoverat, helkaklat badrum med spotlights, stort handfat infälld i kommod, badkar med takdusch samt wc med handdusch.

Våningen disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.

Solid och trevlig förening med god ekonomi. Hiss finns.

Attraktiva kvarter med kort promenadavstånd till Humlegården, Karlaplan, Östermalmstorg, Stureplan samt Djurgården. Anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud av välrenommerade restauranger inom gångavstånd samt caféer, kultur, shopping och bra kommunikationer.

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
> Har du ett liknande objekt?

Sällskapsrum

Vacker öppen spis

Sällskapsrum

Stilrent kök

Sällskapsrum

Köket

Del av köket

Master bedroom

Planskiss

Master bedroom

Master bedroom

Sovrum mot gården

Möblerbar hall

Möblerbar hall

Entré

Badrum

Badrum

Badrum

Vackert trapphus

Gården sommartid

Gården

Karlavägen 17

Fasad

Danderydsgatan

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 102 m²
  • Areakälla faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Avgift 3276 kr, inkl värme, VA & kabel-tv (basutbud)
  • Våning 1/2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1003 - 5
  • Andelstal 3,276

FÖRENING

  • Namn Brf Näktergalen 25
  • Allmänt Föreningen har en bostadsyta på 2 332 kvm och lokalyta på 247 kvm.
    Bostadsrättsföreningen Brf Näktergalen 25 förvärvade fastigheten 1996 Fastigheten består av sex våningsplan samt en källarlokal och vindsvåning..
    Föreningen har idag 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal på 247 kvm i källarplanet som hyrs ut till galleri och ramverkstad.
    Kabel TV och bredbandsanslutning via ComHem finns i fastigheten. Cykelrum och gemensam tvättstuga som är renoverad 2017 samt gård.
    Sophantering finns på gården med separat grovsoprum för flaskor och elektronisk utrustning samt utrymme för mindre avfall.
    .
    Mycket välskött Brf.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida www.karlavagen17.se

    Kontaktperson i föreningen är ordförande Per André.
    Föreningen accepterar inte juridisk person och förväntar sig att ny innehavare mantalsskriver sig på lägenheten.

    Välskött fastighet som löpande renoverats:
    - 1998/99 Fasaden renoverades 1998.
    - 2000 Samtliga köksstammar bytta
    - 2005 Renovering av gården med stenläggningar och planteringar. Fjärrvärme installerad. OVK-besiktning.
    - 2009 Installation av ny el-central samt 3-fas stegvis installerat.
    - 2008 Energideklaration
    - 2014 Badrumsstammar utbytta, målning av samtliga fönster utvändigt.
    - 2015 Målning av hela trapphuset, kompletterande belysning i entrén, renovering av panelerna i hissen, renovering av källarplanet, ny matta i entréhallen, åtgärdat viss sprickbildning i lägenheter mot Karlavägen 15.
    - 2016 Stambyte av stam nr 3, installation av kameraövervakning i huvud- och gårdsentréerna

    Kommande renoveringar:
    - 2018/19 Nytt hissmaskiner och stambyte för kvarvarande gamla stammar
    - 2020 Isolering och dränering av källarvägg mot Danderydsgatan och Karlavägen samt eventuell förstärkning av grundmuren
    Sättning i fastigheten mäts kontinuerligt (ca 10 dels milimimeter/år)

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1922
  • Fönster 2-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
Gerd Fernberger
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se