2

ROK

35 KVM

Östermalm

Grevgatan 28, 4tr

1996 kr/mån

Balkong i västerläge, högt och ljust läge, gemensam takaltan

Fyra trappor upp i fin funkisfastighet ligger denna ytterst välplanerade lägenhet med härlig balkong i väster. Toppläge med Strandvägen, Nybrovikens glimrande vatten och Östermalms Torg inom några minuters gångavstånd. Eftersöks grönska och rekreation finns både Djurgården och Ladugårdsgärdet i närheten. Fantastisk gemensam takaltan med utsikt över staden, grönskan och vattnet. Välskött stabil bostadsrättsförening med bra ekonomi och dold tillgång i form av kvarvarande hyresrätt.

Rakt innanför dörren möts man av det rikliga ljuset från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet med vacker fiskbensparkett. Här finns utgång till balkongen i västerläge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Praktiskt kök i öppen planlösning med bardisk som delar av på ett naturligt sätt mot vardagsrummet. Snyggt klinkergolv i kök och hall. Förvaring finns i form av två inbyggda garderober. Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och stort fönster ut mot balkongen skapar en luftig känsla. Helkaklat badrum med badkar och fina mässingsdetaljer.

Detta är sannerligen en otroligt yteffektiv bostad för såväl ung som gammal. Det centrala läget på lugn och enkelriktad gata gör att detta boende plockar det bästa av två världar. En lägenhet för den riktigt kräsne där form och funktion går hand i hand.

Praktisk bardisk med förvaring delar av mellan vardagsrum och kök

Utsikt från sovrum

Fantastisk utsikt från den gemensamma takaltanen

Lättmöblerat vardagsrum

Balkong i västerläge

Balkong ut mot Grevgatan

Hemtrevligt

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

Yteffektivt kök

Fint och praktiskt kök

Helkaklat badrum med badkar och fina mässingsdetaljer

Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Detalj

Gemensam takaltan med utemöbler och magisk utsikt

Utsikt över vattnet, Gröna Lund och Djurgården

Sjöutsikt från gemensamma takaltanen

Nybrovikens glimrande vatten nedanför gatan

Strandvägen, småbåtshamnen och otalet uteserveringar nedanför gatan

Östermalms Torg inom 5 min promenad

Nära Karlaplan

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 35 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 1996 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (grund), bredband & IP-telefoni
  • Våning 4 av 7, hiss finns
  • Lägenhetsnr 00042 (1402)
  • Andelstal 3,269

FÖRENING

  • Namn Brf Lindormen 9
  • Allmänt Brf Lindormen 9 som bildades 1987 och förvärvade fastigheten 1992 omfattar 19 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler med hyresrätt samt 1 hyresrättslägenhet.

    Medlemmarna disponerar en gemensam takaltan med fantastisk utsikt över vatten, grönska och staden. Här finns utemöbler och soldäck samt grillmöjlighet. Det finns även innergård, cykelförråd och föreningsrum.

    Kabel-TV, bredband och ip-telefoni via Ownit och Com Hem.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1938
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Lindormen. Markareal 421 kvm. Bostadsyta 1 251 kvm, lokalyta 90 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 7 588 000 kr, mark 19 600 000 kr. Föreningen äger marken. Urval av utförda renoveringar: 2001 putsades fasaden om och balkongerna renoverades. 2003 byttes VA-stammarna i kök och badrum samt el-stigare. 2010 lades taket om. 2013 tätades takaltanerna. 2015 renoverades fönstren och hissen. 2016 drogs fiber in i fastigheten. 2017 planeras renovering av trapphuset. Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se