4

ROK

127 KVM

Östermalm

Valhallavägen 126, 4 tr

3890 kr/mån

Stor hörnvåning med högt och fritt läge - Balkong

Om Valhallavägen 126, 4 tr

Varmt välkommen till denna vackra hörnvåning med högt och fritt läge i anrik fastighet anno 1889. En fyrarrumsvåning med tilltalande planlösning, generösa och sociala sällskapsytor samt stor balkong i sydväst mot lugn innergård. Våningen har mycket ljus och rymd och är belägen i hörnet Sibyllegatan - Valhallavägen. Flertalet stora fönster ger ett flödande ljus med tre rum i fil mot Sibyllegatan.

Den exklusiva våningen har högt i tak och vackra ursprungsdetaljer bevarade såsom spegelkakelugn, pardörrar, stuckaturer, fiskbensparkett, höga golvsocklar och takrosetter.

Underbart hörnrum som disponeras som matsal med vacker utsikt högt ovanför Valhallavägens allé. Matsalen har en utsökt dekorerad spegelkakelugn. I fil med matsalen finns sällskapsrum med fungerande öppen spis.

Stilrent modernt och rymligt kök med vita snickerier, bänkskiva i mörklaserad körsbär och all önskvärd maskinell utrustning inklusive ismaskin, vinkyl och kaffemaskin. Rikligt med förvaring samt väl tilltagen matplats för 8-10 personer.

Master bedroom med garderobsvägg och badrum ensuite. Påkostat badrum med dusch, golvvärme, infällda spotlights och klinkergolv. Möjlighet finns att installera badkar.

I anslutning till våningens entré finns ännu ett rogivande sovrum som har utgång till den ljuvliga balkongen i soligt sydvästläge mot gården.

Välkomnande hall med genomtänkt punktbelysning och plats för avhängning samt gästwc med tvättpelare.

Mycket solid förening med låga månadsavgifter i representativ fastighet.

Högklassigt boende beläget i populära kvarter med närhet till Karlaplan, Gärdet och Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 4
  • Boarea 127 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3890 kr, VA, värme, kabeltv (bas) och bredband (100Mb). Även tillgång till bredband via fiber
  • Våning 4 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 12/1402
  • Andelstal 0,0505

FÖRENING

  • Namn Bostadsföreningen Sibyllan upa
  • Allmänt Bostadsföreningen Sibyllan u.p.a. bildades 1920 och omfattar 24 bostadslägenheter och upplåter två kommersiella lokaler med hyresrätt.

    Medlemmarna disponerar en gemensam lummig innergård med uteplatser och grillmöjligheter. På gården finns ett mindre gårdshus med en gemensam modern
    tvättstuga. Föreningen upplåter även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd, med egen ingång från gatan.
    Cykelförråd på gården. Fiber finns installerad i fastigheten.

    Marken är friköpt.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1889 Ombyggnadsår 1985
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 447 kvm, varav 2 273 kvm utgör lägenhetsyta och 160 kvm utgör lokalyta. Taxvärde 57 575 000 kr varav byggnadsvärde 22 575 000 kr. Tak renoverades år 1985-86. Rörstambyte kök och bad år 2003. OVK-besiktning år 2007. Balkonger byggdes år 2008. Ny undercentral fjärrvärme år 2009. Rökkanaler renoverades år 2010. Fönster renoverades år 2011. Trapphus år 2008 (golvrenovering) och år 2012 (målning). Nya ekportar i entrén år 2012. Stamspolning år 2013. El-stigare utbytta successivt. Ny elcentral m jordfelsbrytare i samtliga lägenheter år 2015 Fasadrenovering påbörjats 2017. Föreningen äger fastigheten med ingång från Valhallavägen 126 samt Sibyllegatan 23.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson
Pia Barksenius / 0733-590913 / p.barksenius@oscarsmakleri.se

Rymligt exklusivt kök

Stor balkong

Utsikt från våningen

Planskiss

Sällskapsrummet

Öppen spis i sällskapsrummet

Matsal med ljus och rymd

Spegelkakelugn

Matsal intill köket

Exklusivt modernt kök

Rymligt kök med matplats

Spatiöst sällskapsrum i fil

Rymligt ljust master bedroom

Master bedroom med badrum ensuite

Modernt badrum m dusch

Sovrum / arbetsrum

Sovrum med balkong

Utsikt från balkongen

Möblerbar balkong

Stor möblerbar hall

Fasadbild Valhallavägen - Sibyllegatan

Representativ entré

Utsikt över Valhallavägens allé

Högt och fritt läge

Planskiss

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se