2

ROK

53,5 KVM

Kungsholmen

Kellgrensgatan 10, 5tr

3473 kr/mån

Lyxigt, stilrent, praktiskt och hemtrevligt - Stor balkong

Lyxig, välplanerad och stilren lägenhet med generösa proportioner. Stora sociala ytor och öppen planlösning samt fint ljusinsläpp med det höga läget.

På mycket bra läge, med tunnelbana, grönområden och vatten inom bekvämt gångavstånd, ligger denna ytterst välplanerade lägenhet i hus byggt 2015. Härlig mycket rymlig balkong och hiss från markplan. Påkostade materialval och husen som byggdes av Einar Mattson AB är Sveriges största s.k. passivhus, vilket innebär att husen har en mycket låg energiförbrukning och därmed lägre uppvärmningskostnader.

Välkomnande hall med smart inbyggd förvaring och fint ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar rymd och medger lätthet med möblering. Det fullutrustade köket från HTH har integrerade vitvaror från Siemens och sober bänkskiva i svart granit, vilket skapar kontrast till de vita köksluckorna. Generöst tilltaget vardagsrum och sovrum, båda med utgång till den stora balkongen. Här avnjuts sol från eftermiddag till kväll. I sovrummet finns en praktisk Walk in Closet med skjutdörrar där även elskåp, teknisk styrning av värme mm är väl integrerad i väggen. Badrummet är utfört i stilrena färgval med lyxig regnskogsdusch och tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har genomgående vitlaserad enstavs ekparkett vilket skapar en enhetlig känsla. Detta är verkligen en lägenhet där form går hand i hand med funktion.

Praktiskt nytt boende i grönskande område med Hornsbergs strands glimrande vatten och uteserveringar runt knuten. Ypperliga kommunikationsmöjligheter och bilvänligt område.

Sovrum med utgång till balkong och innergård

Påkostat kök från HTH

Lyxigt badrum med golvvärme och tvättutrustning

Vardagsrum och kök i öppen social planlösning

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong

Trivsamt

Balkong med fin utsikt

Stor balkong

Vardagsrum och sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum med matplats och plats för stor soffgrupp

Sovrum mot innergård och utgång till balkong

Sovrum

Sovrum med smart förvaring bakom skjutdörrar

Walk in Closet med spotlights

Kök med infälld belysning och sobra kontraster

Bänkskiva i vacker granit

Snygg kran

Matplats, smart förvaring i hall och kök från HTH

Kök

Entré med generöst ljusinsläpp

Lyxigt stilrent badrum

Fasad med liv i

Kellgrensgatan 10

I min från tunnelbana

Form och funktion hand i hand

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 53,5 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3473 kr, inkl värme, kallvatten, kabel-TV (bas) & bredband
  • Våning 5 av 13, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1054 (1504)
  • Andelstal 0,424

FÖRENING

  • Namn Brf Gladan
  • Allmänt Brf Gladan som bildades 2013 är en äkta förening och omfattar 187 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler samt 167 garageplatser. Ingen kö i dagsläget och kostnad är 1 550 kr/mån för G-plats och 500 kr/mån för MC-plats. Hissen går direkt ner till garaget.
    Fastigheten bebyggdes av Einar Mattsson och stod klar år 2015.

    Avgifterna är oförändrade sedan byggåret och bedöms ligga kvar på samma nivå under överskådlig framtid.

    Medlemmarna disponerar en trevlig innergård med utemöbler och soldäck, cykelförråd och barnvagnsrum.

    Kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

    Kostnad för individuell varmvatten och elförbrukning tillkommer. Värme upp till 20 grader ingår, däröver debiteras.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 2015
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Gladan. Markareal 3 076 kvm. Bostadsyta 14 057 kvm, lokalyta 1 139 kvm. Taxeringsvärde byggnad 365 000 000 kr, mark 232 600 000 kr. Nybyggnadsår 2015. Tomträtt, fast t.o.m. 31/12-2022.

    Fastigheten är ett passivhus med en mycket låg energiförbrukning, vilket minskar energikostnaderna. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Vad gäller el- och varmvattenförbrukning används individuell mätning, så för den som vill leva miljövänligt blir det enkelt att hålla koll på sin egen förbrukning. Genom Einar Mattssons speciella smartphone-app, som låter dig följa förbrukningen i realtid, blir det ännu lättare.

    Lägenheten disponerar ett förråd inne i bostaden. Ytterligare förråd kan hyras. För ytterligare information, se årsredovisning, materialförteckning och ekonomisk plan.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se