2

ROK

55 KVM

Östermalm

Grevgatan 23, 1tr

2784 kr/mån

Byggår 1880, genomgående och ljus, kakelugn och balkong

På optimalt läge med Strandvägen, Östermalmstorg och Stureplan i absolut närhet ligger denna fina och genomgående tvåa med härlig balkong i västerläge och kakelugn. Lugn och tyst enkelriktad gata borgar för ostördhet trots det ytterst centrala läget.

Välkomnande möblerbar hall med inbyggd garderob samt ytterligare förvaring. Genomgående gedigna brädgolv i alla rum. Vardagsrum med två stora fönster skänker rikligt med ljus. Stram stuckatur, höga golvsocklar och fungerande öppen spis. Sovrum mot den rofyllda och otroligt lummiga innergården. Smart diskret förvaring från golv till tak. Här finns även utgång till balkongen i soligt västerläge med vacker murgröna som ger extra trivselfaktor. Kök från HTH med bänkskiva i ek. Utrustning i form av gasspis, köksfläkt, vinkyl, kyl och frys. Mycket bra arbetsytor och smart förvaring även här. Trevlig utsikt mot den fina innergården. Helkaklat badrum utfört i sober och stilren ton med dusch, wc och handfat med kommod.

Varmt välkomna till denna mycket fina bostad belägen på ypperligt läge med både citypuls och Djurgårdens grönskande natur inom bekvämt gångavstånd. Småbåtshamnen och Nybrovikens glimrande vatten nedanför gatan. Tunnelbana, flertalet busslinjer samt ett närmast oändligt utbud av butiker och restauranger finns i absolut närhet.

Klassiska detaljer väl bevarade

Sovrum

Kök

Vardagsrum med kakelugn

Vardagsrum

Matplats och kakelugn i vardagsrum

Vardagsrum med stram stuckatur och höga golvsocklar

Genomgående lägenhet

Sovrum med bra förvaring

Balkong i västerläge

Balkong

Balkong omgärdad av murgröna

Balkong mot den grönskande innergården

Lummig innergård

Stilrent kök från HTH

Utsikt från kök

Bra arbetsytor och smart förvaring

Helkaklat sobert badrum

Möblerbar hall

Entré

Balkong och köksfönster omgärdade av grönska kvällstid

Kvällsbild innergård

Fint trapphus

Passage

Två kvarter från Strandvägen och vattnet

Glimrande vatten runt knuten

Fin 1880-tals fasad

Grevgatan på kvällen

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 55 m²
  • Areakälla faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Avgift 2784 kr, exkl värme, VA & inkl kabel-TV (basutbud), balkongfond
  • Våning 1 av 4, Ej hiss
  • Lägenhetsnr 00005 (1101)
  • Andelstal 3,82729

FÖRENING

  • Namn Brf Norden nr 1
  • Allmänt Brf Norden nr 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1883 och omfattar 31 bostadsrätter. Detta är Stockholms äldsta förening med denna upplåtelseform.

    Medlemmarna disponerar en gemensam lummig innergård med utemöbler och grillmöjlghet, tvättstuga, cykelställ och föreningslokal.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr samt pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

    Vatten och värme avräknas för att hålla nere kostnad och förbrukning.

    Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.grevgatan23.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1880
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Valfisken. Markareal 939 kvm. Bostadsyta 1 515 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 12 800 000 kr, mark 28 000 000 kr. Föreningen äger marken. Urval av utförda renoveringar: 2016 drogs fiber för Internet in i fastigheten. 2015 relinades vatten och avloppsstammarna delvis. 2010 fick gatufasaden ny puts. 2009 installerades fjärrvärme och belysning av gård samt trapphus förbättrades. 2007 omputsades fasaden och balkonger byggdes. 2006 renoverades och uppdaterades yttertaket med värmeslingor, snöskydd och stegar. 2005 byttes el-stigarna Framtida renoveringar innefattar, förutom sedvanligt underhåll, förbättringsmålning av tak samt andra gemensamma utrymmen och återstående del av relining kommer slutföras. Lägenheten disponerar i dagsläget både ett vindsförråd och ett källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se