3

ROK

76 KVM

Vasastan - Birkastan

Rörstrandsgatan 48, 4 tr

4357 kr/mån

Högt, fritt läge - Toppskick - Magnifik utsikt

Om Rörstrandsgatan 48, 4 tr

Fantastiskt ljus och smakfullt inredd våning i absolut toppskick med högt och fritt läge i vacker fastighet anno 1908. Magnifik vidsträckt utsikt från sällskapsdelen över Karlbergs kanal och Karlbergs slott samt dess grönskande slottspark. Mycket välplanerad sekelskiftesvåning med ljus och rymd, generös takhöjd och utsökta detaljer såsom vackra höga fönster med djupa speglade fönsternischer, bröstpanel, burspråk, speglade dörrar samt genomgående vitlaserade trägolv. Det höga och fria läget jämte flertalet fönster bidrar till ett flödande ljusinsläpp.

Väldisponerad yta med spatiöst sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Underbart sällskapsrum med burspråk, praktfull kakelugn (ej fungerande). Fantastiskt kök med fina snickerier samt all maskinell utrustning. Rogivande sovrum, lugnt beläget mot den grönskande innergården samt utgång till fransk balkong. Ytterligare ett sovrum mot den härliga gården med gott om förvaring. Stilrent badrum med vitt kakel, klinkers, golvvärme, infällda spotlights, handdukstork samt dusch. Tvättstuga i anslutning till badrummet med nbyggd tvättpelare. Välkomnande hall med infällda spotlights.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Mycket solid förening i totalrenoverad, stambytt fastighet.

Rörstrandsgatan sjuder av liv och kvarteren bjuder på ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger. Stadsdelen erbjuder också mycket bra kommunikationer med T-bana och buss i absolut närhet. Nära även till Vasaparken, med isbana/fotbollsplan och stor lekplats samt härliga promenadstråk utmed Karlbergskanalen och Pampas Marina.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 76 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 4357 kr, inkl värme, VA och bredband (Ownit)
  • Våning 4 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 25
  • Andelstal 5,684

FÖRENING

  • Namn Brf Volontären 24
  • Allmänt Brf Volontären 24 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Fastigheten består av ett gathus samt ett gårdshus med adresserna Rörstrandsgatan 48 och 48 A. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet upplåten med hyresrätt.

    Juridisk person accepteras ej.

    Bredband via Ownit.

    Föreningen upplåter tvättstuga (nya maskiner från 2014), barnvagnsrum samt cykelrum till medlemmarna.

    Trivsam innergård med uteplats och grillmöjligheter.

    Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1908
  • Fönster 3-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastigheten Volontären 24. Byggår 1908. 1 459 kvm utgör bostadsyta. Taxeringsvärde 40 000 000 kr. Renoveringar: - 1982, genomfördes en totalrenovering då stammar och elstigare byttes samt fasaden gjordes i ordning - 2011 och 2013, fönster - 2017, tak på gårdshus - 2017, tak gathus byttes ut i samband med vindsbygget - 2017, trapphus - 2017, hiss bytt
Anna Cardell
Ansvarig mäklare

Sällskapsrum

Kök

Sällskapsrum

Planlösning

Kök

Sällskapsrum

Kök

Utsikt

Master bedroom

Förvaring Master bedroom

Barnrum

Badrum

Hall

Grönskande innergård

Fasad

Utsikt

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se