3

ROK

68 KVM

Östermalm

Storgatan 16, 4tr

2005 kr/mån

Högt och ljust läge, stor söderbalkong, fint renoverad

På optimalt läge med Strandvägen, Östermalmstorg och Stureplan i absolut närhet ligger denna fina och välplanerade trea med härlig stor balkong i söderläge. Lugn och tyst enkelriktad gata borgar för ostördhet trots det ytterst centrala läget.

Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från fönsterna från både köket och vardagsrummet. Mycket bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober och städskåp. Snyggt och praktiskt svart klinkergolv precis vid entrén och infällda spotar i taket. Kök i öppen planlösning med vardagsrum medger generösa sällskapsytor och flödande ljus. Modernt kök med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullstorlek. Vita köksluckor och sobert grått kakel ovanför diskbänken skapar en fin integrerad kontrast. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till den rymliga balkongen i soligt söderläge, med plats för både utemöbler och växlighet samt fantastisk fri utsikt och insynsskyddad. Båda sovrummen är belägna mot den rogivande lummiga innergården med fri utsikt. Badrummet är snyggt renoverat i kontrasterande färgval och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och inbyggd smart diskret förvaring samt tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Hissen går ner till både förråd och garage i källaren och entrén är i markplan, vilket underlättar markant. Grönskande välskött innergård med utemöbler direkt åtkomlig efter entrén.

Varmt välkomna till denna mycket fina bostad belägen på ypperligt läge med både citypuls och Djurgårdens grönskande natur inom bekvämt gångavstånd. Småbåtshamnen och Nybrovikens glimrande vatten nedanför gatan. Tunnelbana, flertalet busslinjer samt ett närmast oändligt utbud av butiker och restauranger finns i absolut närhet.

Kök med matplats

Sovrum mot innergården

Snyggt renoverat badrum

Vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp

Stor balkong med fri utsikt

Rogivande

Balkong med plats för soffgrupp

Utsikt från balkong

Vardagsrum

Vardagsrum med stavparkett

Högt och ljust läge

Modernt stilrent kök

Master Bedroom

Rymligt sovrum

Sovrum mot innergård

Hall med extremt bra förvaringsmöjligheter

Hall

Lummig innergård

Innergård med uteplats

Storgatan 16

Lekplats rakt över gatan

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 68 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 2005 kr, inkl värme, VA, BR-tilläggsförsäkring, kabel-TV bas
  • Våning 4 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 00041 (1402)
  • Andelstal 2,083

FÖRENING

  • Namn HSB:s i Stockholm Brf Valfisken Större
  • Allmänt HSB:s i Stockholm Brf Valfisken Större är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1978 och består av 44 stycken bostadsrättslägenheter samt 3 stycken hyresrättslokaler. Adresserna är Storgatan 14-16 och Skeppargatan 32.

    Föreningen har bra ekonomi och sänkte månadsavgifterna med 18% juli 2017.

    Föreningens medlemmar disponerar gemensam mycket fräsch ljus tvättstuga i markplan, barnvagnsrum, cykelförråd, hobbyrum, grovsoprum och trevlig uteplats på innergården.

    21 stycken garageplatser finns även i föreningen att hyra, separat kö tillämpas.

    Överlåtelseavgift om 1 120 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 448 kr/pant betalas av köparen.

    Kabel-TV via Com Hem och internet via Bredbandsbolaget eller Com Hem.

    Föreningen äger marken.

    För ytterligare information, se föreningens informativa hemsida: www.valfisken.net

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1979
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Valfisken. Markareal 1 129 kvm. Bostadsyta 3 505 kvm och lokalyta utgör 926 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 47 400 000 kr, mark 71 200 000 kr. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1979. Urval av utförda renoveringar: 2016 byttes hissen på Skeppargatan, ventilationen förbättrades i en av lokalerna, byte del av stam på Storgatan, rengöring av tak och takrännor, vattenläcka åtgärdades. 2014-2015 utfördes OVK, byte av avloppsstammar i källarplanet, rengöring och injustering av frånluftsventilation, samt byte av tvättmaskiner i tvättstugan. Planerade renoveringar innefattar, förutom sedvanligt underhåll, bland annat: åtgärder för vattenavrinning på innergården, garagerenovering, trapphusrenovering och eventuellt utbyte eller renovering av hissen på Storgatan.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se