3

ROK

67 KVM

Östermalm

Linnégatan 90

3046 kr/mån

Optimal 3:a nära Oscarskyrkan - Öppen spis - 20-talscharm

Om Linnégatan 90

Med attraktivt läge nära Oscarskyrkan finns denna optimalt planerade 3:a med två sovrum mot lugn innergård och sällskapsrum mot gatan. Smakfullt renoverad med tidstypiska detaljer från 20-talet bevarade, t ex spegeldörrar, serveringsgång, snickerier, öppen spis och högt i tak.

Rymligt sällskapsrum med fungerande öppen spis och fiskbensparkett. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Sällskapssrum och kök i öppen planlösning. Stilrent kök med generös förvaring, bänkskiva i corian, kombinerad ugn/mikrovågsugn (Bosch), induktionshäll (Bosch), spisfläkt och inbyggd diskmaskin. Mellan kök och sovrumsdel finns vacker serveringsgång med serveringsskåp och klädkammare i originalutförande. Från serveringsgången når du det helkaklade badrummet i vitt, med vackert mönstrat klinkergolv och golvvärme, handdukstork och dusch.

Rofyllt stort master bedroom med klädkammare. Ett mindre sovrum med plats för vuxensäng och garderober. Båda sovrummen har fönster mot den lugna innergården. Välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Bygglov för fransk balkong fanns för denna lägenhet när föreningen byggde balkonger (år 2010). Byggglovet kan enkelt sökas på nytt.

Representativ entré i välskött fastighet. Bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi.

Fantastiskt läge nära Strandvägen, Djurgårdens grönområden och Karlaplans puls. Ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Mycket goda kommunikationer med både buss och t-bana.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 67 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 3046 kr, inkl värme, VA och kabel-tv (basutbud). Även tillgång till fiber finns.
  • Våning 1/2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1005
  • Andelstal 3,6157

FÖRENING

  • Namn Brf Hornblåsaren 11
  • Allmänt Bostadsrättsföreningen bildades år 2003 och förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består idag av 25 bostadslägenheter där 24 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person som ägare.

    En bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1929 Ombyggnadsår 1993
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kv Hornblåsaren 11. Taxeringsvärde: 45 400 000 kr. Bostadsyta 1829 kvm. Marken är friköpt. Byggnadsvärde 17 400 000 kr.

    Modern gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum m kallmangel, torktumlare, torkskåp.

    Stor vacker innergård med flera uteplatser.

    Cykelställ under tak på innergården.

    Parkeringsplatser kan hyras i närbeläget garage.

    Ett urval av genomförda renoveringar: 2016 - Innergården, 2014 - Fiber installerades, 2010 - Balkonger uppfördes, 2007 - Trapphuset, 2007 - Tvättstugan, 2006 - Installation av ny värmeväxlare, 2006 - Ommålning av fönster, 2005 - Byte elstigare, 2005 - Byte VA-stammar i kök och bad, 2001 - Yttertak

Pia Barksenius
Ansvarig mäklare

Stilrent kök

Två sovrum mot lugn innergård

Serveringsgång och spegeldörrar

Sällskapsrum

Sällskapsrum med fungerande öppen spis

Sällskapsrum

Modernt och smakfullt kök

Stort sovrum med klädkammare

Rymligt master bedroom mot lugn innergård

Rofyllt sovrum mot innergård

Helkaklat badrum m dusch och golvvärme

Hall med förvaring

Detaljbild

Fasadbild Linnégatan 90

Representativ entré

Innergård med uteplats

Grönskande innergård

Oscarskyrkan

Djurgårdsbron

Karlaplan

Djurgårdskanalen

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se