2

ROK

34 KVM

Östermalm

Grevgatan 56

1408 kr/mån

Extremt välplanerad - Fantasiskt läge - Uteplats - Byggår 1888

På ypperligt läge med Karlaplan, Östermalmstorg och Nybrovikens glimrande vatten inom bekvämt gångavstånd ligger denna optimalt planerade tvåa med sovloft och uteplats.

Välkomnande möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggd skohylla. Fullutrustat sobert kök från Vicco kök i öppen planlösning. Snyggt lutate brädgolv och generös takhöjd. En upphöjd nisch skapar ett rum i rummet och det höga djupa fönstret skänker rikligt med ljus. I passagen mellan rummen finns det helkaklade badrummet med glaspartier. Med utgång till uteplats ligger rum som går att nyttja som sovrum, dressingroom eller arbetsrum. Allt efter tycke och behov. Uteplatsen rymmer möblemang och har morgon samt förmiddagssol. Invid sovloftet, som rymmer en 140 säng, finns både klädkammare och ytterligare inbyggd förvaring.

Kompakt lägenhet med många funktioner och hemtrevlig känsla. Stilrent varvat med karaktär från byggåret 1888 i en sällan skådad lyckad symbios!

Diskret integrerade vitvaror i fullutrustat kök

Sovrum / Dressingroom / Arbetsrum

Gemytlig uteplats med morgon och förmiddagssol

Möblerbar hall

Sobert kök från Vicco

Matplats i kök

Härlig atmosfär

Vackra fönster

Kök från Vicco i sobra färgval

Kök med lutat brädgolv

Utgång till uteplats

Uteplats med morgon och förmiddagssol

Solig uteplats

Här trivs även den kräsne

Plats för säng nedan loftet

Rejält sovloft med plats för 1,40 säng och förvaring

Detalj

Helkaklat badrum med skjutdörrar

Vackert nyrenoverat trapphus

Klassisk 1880-talsfasad

Planskiss

Ansvarig Mäklare - Henrik Ring

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 34 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 1408 kr, inkl värme, VA & kabel-TV (bas)
  • Våning BV av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1 (1001)
  • Andelstal 3,082

FÖRENING

  • Namn Brf Lyran 2
  • Allmänt Brf Lyran 2 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1982 och består av 19 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.

    Inom föreningen finns en mycket trevlig innergård, tvättstuga och cykelställ.

    Föreningen har fortsatt bra ekonomi och låg belåningsgrad, samt goda intäkter från den uthyrda lokalen.

    Kabel-TV och bredband via Com Hem.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår om 1 120 kr respektive 448 kr/pant.

    Föreningen äger marken.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1888
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Lyran. Markareal 656 kvm. Bostadsrättsyta 1 371 kvm. Lokalyta 63 kvm. Nybyggnadsår 1888, Marken är friköpt.

    Urval av utförda och kommande renoveringar:

    2016 renoverades trapphusen. Omkring 2008-2013 har vatten och avloppsstammar bytts ut. Föreningen planerar att rusta upp innergården och byta termostater i lägenheterna.

    Lägenheten disponerar i dagsläget ett mycket rymligt vindsförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se