3

ROK

86 KVM

Östermalm

Valhallavägen 126, vindsvåning

7 950 000 kr / Budstart

4134 kr/mån

Vindsvåning - öppen spis - optimalt planerad

Varmt välkommen till denna smakfulla vindsvåning om 112 kvm totalyta i anrik fastighet anno 1889, hörnet Valhallavägen - Sibyllegatan. Våningen har hög trivselfaktor med modernistiska detaljer i smakfull symbios med karaktäristisk vindsatmosfär så som synliga takbjälkar och hanbjälkar. Våningen har generösa sociala ytor i vackert hörnrum där sällskapdel och kök med matplats skapar en öppen planslösning omkring magnifik öppen spis och murstock med änglatrappor.

Den sociala och trivsamma sällskapsdelen har vidsträckt utsikt, plats för flera sittgrupper och en fungerande öppen spis. Innanför sällskapsrummet finns ett arbetsrum/sovrum med frostad glasvägg emellan.

Modernt stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning (Miele) och bänkskiva i körsbär. I köket finns en mobil köksö med granitskiva och förvaring. Plats för matsalsdel för ca 8-10 personer. Köket är integrerat i sällskapsdelen.

Stort master bedroom med fantastisk utsikt och inbyggda garderober.

Nyrenoverat, elegant badrum (2017) med kakel, klinkers, infällda spotlights, dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med plats för avhängning.

Våningen färdigställdes år 1986. Bygglov att bygga takterrass har funnits (år 2007) och kan förmodligen återaktiveras.

Mycket solid förening med låga månadsavgifter i representativ fastighet.

Högklassigt boende beläget i populära kvarter med närhet till Karlaplan, Gärdet och Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer.

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
> Har du ett liknande objekt?

Vidsträckt utsikt

Vackert hörnrum

Detalj

Planskiss

Sällskapsrum och kök

Sällskapsrum med öppen spis

Sällskapsrum

Matsalsdel i öppen planlösning

Detaljbild

Modernt kök

Öppen planslösning

Högt läge

Master bedroom

Detalj

Arbetsrum och sällskapsrum

Arbetsrum / sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Hall i öppen planslösning

Representativ entré

Fasadbild

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 3
  • Boarea 86 m²
  • Biarea 26 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 4134 kr, VA, värme, kabeltv (bas) och bredband (100Mb). Även tillgång till bredband via fiber
  • Våning 5 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 30 / 1501
  • Andelstal 5,368

FÖRENING

  • Namn Bostadsföreningen Sibyllan upa
  • Allmänt Bostadsföreningen Sibyllan u.p.a. bildades 1920 och omfattar 24 bostadslägenheter och upplåter två kommersiella lokaler med hyresrätt.

    Medlemmarna disponerar en gemensam lummig innergård med uteplatser och grillmöjligheter. På gården finns ett mindre gårdshus med en gemensam modern
    tvättstuga. Föreningen upplåter även gemensamt cykel- och barnvagnsförråd, med egen ingång från gatan.
    Cykelförråd på gården. Fiber finns installerad i fastigheten.

    Marken är friköpt.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1889 Ombyggnadsår 1985
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 447 kvm, varav 2 273 kvm utgör lägenhetsyta och 160 kvm utgör lokalyta. Taxvärde 57 575 000 kr varav byggnadsvärde 22 575 000 kr. Tak renoverades år 1985-86. Rörstambyte kök och bad år 2003. OVK-besiktning år 2007. Balkonger byggdes år 2008. Ny undercentral fjärrvärme år 2009. Rökkanaler renoverades år 2010. Fönster renoverades år 2011. Trapphus år 2008 (golvrenovering) och år 2012 (målning). Nya ekportar i entrén år 2012. Stamspolning år 2013. El-stigare utbytta successivt. Ny elcentral m jordfelsbrytare i samtliga lägenheter år 2015 Fasadrenovering påbörjats 2017. Föreningen äger fastigheten med ingång från Valhallavägen 126 samt Sibyllegatan 23.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Pia Barksenius
0733-590913
p.barksenius@oscarsmakleri.se

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se