4

ROK

100 KVM

Östermalm

Linnégatan

Pris på förfrågan

4581 kr/mån

20-talsklassicism i toppskick - balkong och öppen spis

Om Linnégatan

Med attraktivt läge nära Oscarskyrkan i den så kallade gyllene triangeln finns denna vackra och optimalt planerade våning med klassisk 20-talscharm bevarad. Våningen har nyligen genomgått en smakfull och varsam renovering där modern design möter vackra originaldetaljer. Våningen är mycket ljus och har en öppen planlösning mellan det rymliga sällskapsrummet och det eleganta köket. Det vackra sällskapsrummet mot Linnégatan har fungerande öppen spis och fritt läge utan insyn. I anslutning till det stilrena köket finns ett stort rum med spegelglasdörrar som idag disponeras som master bedroom och även kan disponeras som t ex matsal eller bibliotek.

Stort exklusivt kök från Claessons med bänkmaterial i carraramarmor och matplats för upp till 10-12 personer. Köket har högkvalitativa vitvaror från Miele (spishäll, fläkt, diskmaskin frys, kylskåp) och NEFF (ugn och ångugn). Våningen har tre ljusa sovrum mot den lugna och grönskande innergården. Master bedroom har stor balkong i söderläge. Våningen har genomgående parkettgolv och ett flertal inbyggda garderober. Vacker serveringsgång med äldre linneskåp i originalutförande.

Lyxigt badrum i marmor med dusch, golvvärme, tvättmaskin och inbyggda högtalare. Separat gästwc i anslutning till hallen. Elegant ljussättning vid taklister skapar en effektfull stämning i sällskapsrum och kök. Stilrena tidstypiska originalbeslag i mässig på dörrar och fönster. Våningen har hög teknisk standard med inbyggda högtalare i flera rum samt sofistikerat ljud - och ljusstyrningsstystem från Control4. Med systemet finns möjlighet att styra lägenhetens ljus och ljud via väggens knappsatser eller via t ex mobiltelefon. Nätverks- och tv-uttag i varje rum samt trådlöst nätverk. Våningen har säkerhetsdörr, inbyggt larm samt tillgång till fiber. Till våningen hör ett källarförråd. Stor nyrenoverad innergård med flera uteplatser och cykelställ under tak. Välskött fastighet med representativ entré. Förening med mycket god ekonomi.

Ett enastående läge på Östermalm nära Karlaplan och Kungliga Djurgården. I kvarteren finns ett stort utbud av restauranger, caféer, shopping och kultur.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 100 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 4581 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv (grundutbud)
  • Våning 2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1201
  • Andelstal 5,3499

FÖRENING

  • Namn Brf Hornblåsaren 11
  • Allmänt Bostadsrättsföreningen bildades år 2003 och förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består idag av 25 bostadslägenheter där 24 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person som ägare.

    En bostadsrättsförening med synnerligen god ekonomi.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1929
  • Fönster 2-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kv Hornblåsaren 11. Taxeringsvärde: 45 400 000 kr. Bostadsyta 1829 kvm. Marken är friköpt. Byggnadsvärde 17 400 000 kr.

    Modern gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum m kallmangel, torktumlare, torkskåp. Stor vacker nyrenoverad innergård med flera uteplatser och cykelställ under tak. Garage- och parkeringsplatser kan hyras i närbelägen byggnad.

    Ett urval av genomförda renoveringar:

    2016 - Renovering av innergård, 2014 - Fiber installerades, 2010 - Balkonger uppfördes, 2007 - Trapphuset, 2007 - Tvättstugan, 2006 - Installation av ny värmeväxlare, 2006 - Ommålning av fönster, 2005 - Byte elstigare, 2005 - Byte VA-stammar i kök och bad, 2001 - Yttertak

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
Har du ett liknande objekt?
Pia Barksenius
Ansvarig mäklare

Genomgående sociala ytor

Ljus och vacker våning

Vackert sällskapsrum med 20-talscharm

Planskiss Linnégatan

Vackert ljusinsläpp

Sällskapsrum

Generösa ytor

Master bedroom med balkong i söder

Master bedroom

Balkong

Sovrum 2 mot lugn innergård

Stort sovrum 2

Sovrum 3 mot lugn innergård

Sovrum 3 med alkov

Ljus hall och öppna ytor

Lyxigt badrum

Gästwc

Hall med förvaring

Detaljbild

20-talscharm i foajén

Vacker innergård

Innergård med flera uteplatser

Representativ entré

Karlaplan

Djurgårdsbron

Planskiss Linnégatan

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se