2

ROK

42,5 KVM

Östermalm

Stureparken 9

1969 kr/mån

Unik lägenhet med egen ingång från Stureparken - takhöjd 3,52m

Om Stureparken 9

Denna unika lägenhet, med eftersökt läge i attraktiva Villastan, har egen ingång direkt från Stureparken, en takhöjd på 3,52 m! och två vackra spröjsade fönster. Lägenheten är en 2:a som i dag nyttjas som ett stort rum med generöst loft för att bibehålla så mycket rymd som möjligt. Lägenheten kan lätt återställas till två rum om så önskas.

Öppet kök med all maskinell utrustning. Matplats för 4-6 personer. Luftigt sällskapsrum som sträcker sig in under loftet och är öppet mot köket. Stort rymligt loft med plats för dubbelsäng samt viss förvaring. Badrummet som är generöst (renoverades 2014/2015) är helkaklat med klinkers har golvvärme, badkar och gott om förvaring. Välkomnande entré med plats för avhängning.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Lägenheten är belägen på en av Stockholms bästa adresser i pittoreska och lugna Villastan med närhet till Humlegården och Stureplan samt restauranger, caféer och butiker som ligger endast ett stenkast bort. Även mycket bra kommunikationer tack vare närheten till tunnelbana, Roslagsbanan och Östra station. På kort gångavstånd nås även Lill Jansskogen med dess natursköna promenadstråk. Säljarens ord: Vad vi älskar med denna lägenhet och hur det är att bo i en "villa mitt i stan": Vi älskar den här lägenheten, men tyvärr, måste vi flytta då den nu är för lite för oss. Platsen är verkligen unik och vi är medvetna om hur lyxigt det är att få bo i denna fantastiska miljö. Det är fantastiskt att bo i hjärtat av stan, ett stenkast från Stureplans nattliv eller Kungliga biblioteket i Humlegården…. och samtidigt kunna uppskatta närheten till naturen i Lill Jans skogen - jogga, orientering eller åka skridskor en solig vinterdag. Så enkelt att gå ut i friska luften för en morgon stretch eller Qi Gong i vår lilla park bara tre trappsteg bort…. Sedan är det nära till en morgon kaffe i det polska bageriet eller en träningsstund uppe på Stadion. Det är lätt att vara spontan även på kvällen tex utomhusbio/ teater eller en jazz konsert uppe vid KMH som finns bara 5 min härifrån." "What we love about this apartment and how it feels like having a villa in the city: We love this apartment, but sadly, we must move on. The space is truly unique and we know how lovely and fortunate it is to live in such a lovely area! It is fabulous to be in heart of the city just steps away from Stureplan clubbing or Academical library in Humlegården... and in same time, enjoy the proximity of nature at lilla skogen, jog along or join the orientation club, ski or ice-skate on sunny winter day. So easy to get out to the fresh air for morning stretch or Qi Gong in our park literally three steps down... Then go for morning coffee at the Polish bakery or take a sprint at Olympic Stadion. It's easy to be spontaneous about your evening! Park movie theater or a professional jazz concert at KMH are 5 min away."

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 42,5 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 1969 kr, inkl. värme, VA och kabel-tv
  • Våning nb av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 011
  • Andelstal 0,93

FÖRENING

  • Namn Brf Björken 11
  • Allmänt Föreningen består av fyra fastigheter med adresserna Floragatan 16 och 18 samt Stureparken 7 och 9.Husen är förbundna med en gemensam innergård.
    Föreningens förvärv av fastigheterna fullbordades den 2010-03-31, föreningen äger tomten.
    Föreningen består av 53 bostadsrätter och en hyresrätt.
    I fastigheternas källare finns utrymmen för barnvagnar, cyklar och kälkar.
    Gemensam tvättstuga samt torkrum finns att tillgå i fastigheten.
    Medlemmarna disponerar varsitt låsbart vindsutrymme och i många fall även dito källarutrymme.

    Förvaltning och överlåtelser. POS Fastighetsvård ansvarar för löpande fastighetsskötsel. Telefon: 08-660 14 32

    BoVera konsult AB ansvarar för den ekonomiska förvaltningen samt pantförteckning och pantärenden. Telefon: 08-541 331 09 ( Box 7397, 187 15 TÄBY).

    Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

    Föreningen ställer sig positiv till delat ägande, dock minimum 10%. Exempelvis kan föräldrar äga 90% och ett barn 10% även om barnet disponerar lägenheten.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1885
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastighet Björken 13 och Björken 11. Bostadsyta 9828 kvm. Taxeringsvärde 140 079 000 kr. Ommålning av plåttak genomfördes under sommaren 2014. Utbyte av VA-stammar inklusive renovering av badrum/wc ägde rum och slutfördes under 2012. Elstigare och elcentraler byttes i samtliga lägenheter under stambytet 2012. Fastigheternas fasader är alla åtgärdade omkring år 2005. Trapphus är åtgärdade omkring år 2005. Två av föreningens fyra hissar är moderniserade omkring 2002. Renovering av entréer, trapphus och ytterdörrar planeras ske under de närmaste åren då andra viktiga projekt är avslutade.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare

Köket

Stureparken

Sällskapsytor

Planskiss

Planskiss

Detalj

Loftet

Loftet med plats för dubbelsäng

Loftet

Detalj

Vackra fönster

Detalj

Vackert trägolv

Detalj

Vackra dörrar

Dubbeldörrar

Badrum

Badrum

Badrum

Vackert klinkergolv i badrummet

Egen entré

Ingång direkt mot parken

Egen ingång direkt från Stureparken

Egen ingång invid Stureparken

Innergården på våren

Stureparken en vacker vårdag

Stureparken på våren

Stureparken

Stureparken på sommaren

Härliga Stureparken på sommaren

Stadion

Planskiss

Planskiss

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se