4

ROK

151 KVM

Östermalm

Valhallavägen 61, 4 tr

11 750 000 kr Bud

6640 kr/mån

Exklusiv våning, fantastisk utsikt, öppen spis samt två balkonger

Om Valhallavägen 61, 4 tr

Underbar våning i öppen planlösning, genomgående med två balkonger, fungerande öppen spis och fantastisk utsikt över Lärkstadens vackra Townhouses och Valhallavägsesplanadens trädkronor. Stora fönsterpartier i hela våningen som ger ett mycket fint ljusinsläpp samt sol hela dagen.

Genomgående en våning i högsta klass i underbar funkisstil, vacker fiskbensparkett, ljusa ytskikt, stilrent och exklusivt renoverad med en modern design belägen högt upp i representativ och vacker fastighet anno 1931.

Stort och luftigt sällskapsrum, högt i tak, öppen spis, vacker fiskbensparkett, utgång till balkong i sydväst och fri utsikt över stadens tinnar och torn. Här finns plats för stort matsalsbord för många gäster, soffgrupper samt övrigt möblemang.

Högklassigt fullutrustat och exklusivt kök med vit, högblank skåpinredning från Binova, vitvaror från Gaggenau och Miele som glaskeramikhäll, gashäll, inbyggd ugn och espressomaskin, integrerad diskmaskin, kyl/frys och vinkyl samt matplats för ca 8 personer. Vatteburen golvvärme i hela köket och matplatsdelen samt utgång till balkong mot gården. Matplatsen och del av köket kan med enkla medel omvandlas till extra sovrum.

Två generösa sovrum samt utmärkt förvaring i flertalet garderober i garderobsavdelningen i anslutning till sovrummen.

Renoverat, helkaklat badrum med, golvvärme, stort handfat infälld i kommod, badkar, wc samt handdukstork.

Tvättpelare installerad i garderob finns intill sovrummen.

Välkomnande möblerbar hall med avhängning för ytterkläder.

Gästtoalett i anslutning till hallen.

Två hissar i fastigheten. Hiss finns mot gården med direktaccess till garaget från våningsplanet.

Solid förening i stambytt renoverad fastighet.

Våningen disponerar ett källarförråd.

Attraktiva kvarter med promenadavstånd till Humlegården, Karlaplan, Östermalmstorg, Stureplan samt Djurgården. Anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud av välrenommerade restauranger inom gångavstånd, mycket bra skolor samt caféer, kultur, shopping och bra kommunikationer.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 151 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 6640 kr, inkl värme, VA & bredband (100 Mbit)
  • Våning 4 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 11/1402
  • Andelstal 9,6011

FÖRENING

  • Namn Brf Valhallavägen 61
  • Allmänt Föreningen äger och förvaltar fastigheten Roslagsbanan 8 på Valhallavägen 61 i Stockholm. Huset byggdes 1931 och förvärvades år 2000.
    Föreningen består av 14 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta på 1 663 kvadratmeter.
    Fastigheten genomgick 2001/2002 stambyte av VVS samt elinstallationer. Samtidigt inreddes vinden med två lägenheter. År 2006 totalrenoverades fastighetens hissar.

    Fastighetens garageplan med hissanslutning från våningsplanet inrymmer 10 bilplatser samt en motorcykelplats för uthyrning till föreningens medlemmar Kostnad för garageplats är 1 020 kr/mån.

    Underhållsarbeten och löpande underhåll
    -Fastighetsbesiktning av Eminenta i april 2014 ligger till grund för utförda och kommande arbete enligt underhållsplan.
    -OVK besiktning i syfte att säkerställa en god ventilation för föreningens fastighet.
    -Godkänd radonmätning genomförd med värden väl under högsta tillåtna.
    -Slamsugning av bakgårdsavlopp genomförd under sommaren 2015.
    -Ny fjärrvärmeväxlare installerad i början av 2015.
    -Besiktning av balkongbjälklag över bakgården samt balkongernas skick 2015.
    -Utredning regler/tillstånd kring att sätta upp markiser 2015.
    -Byte av el armaturer i gemensamma utrymmen 2015.
    -Komplettering av säkerhetsutrustning på tak genomförd 2016.
    -Stålförstärkning av gårdsbetongbjälklag genomförd 2016.
    -Av grannar utförd målning av muren kring bakgården 2016.
    -Uppföljningsåtgärder föranlett av OVK besiktning genomförda 2016.
    -Ny torktumlare och nytt torkskåp införskaffades 2017.
    -Nya utemöbler och grill 2017.

    Under de kommande fem åren bör följande ses över:
    -Målning av fönster och dörrar samt lagning av balkonger, fasad mot baksida.
    -Förnya tätskiktsbeläggningen på bakgården.
    -Renovering av ytterdörrar mot fram och baksida.
    -Målning av trapphus.

    Föreningen har haft en gemensam höst- och vårstädning.
    Modern tvättstuga med två maskiner, värmeskåp, mangel och torktumlare. Cykelparkering i garaget.
    Kabel-TV (ComHem) samt 100 Mbit/s fiberbredband (Ownit) är inkluderat i avgiften.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1931
  • Fönster 2 och 3-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
Har du ett liknande objekt?
Gerd Fernberger
Ansvarig mäklare

Matsalsdel

Sällskapsrum

Matsal med utgång till balkong

Öppen spis

Stilrent kök

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum med stora fönsterpartier

Matplats i köket med utgång till balkong

Planskiss

Sovrum 1

Sovrum 2

Öppen planlösning

Generösa sällskapsytor

Öppen planlösning

Stirlrent exklusivt kök

Öppen planlösning

Matplats i köket

Balkong mot gård

Vinkyl

Utsikt

Sällskapdel

Utsikt

Detalj i köket

Detalj i köket

Matsalsdel

Balkongen mot gatan

Utmärkt förvaring

Välkomnande hall

Del av hall

Stort badrum

Tvättpelare

Gäst toalett

Planskiss

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se