3

ROK

109 KVM

Östermalm

Gumshornsgatan 11, 2tr

11 500 000 kr Utgångspris

4746 kr/mån

Vid Karlaplan - Balkong - Öppen spis - Garage - Möjlig fyrarummare

Om Gumshornsgatan 11, 2tr

På ypperligt läge i en lugn och grönskande oas ligger denna genomgående våning med både öppen spis och härlig rymlig balkong i sydväst. Fin och mycket välskött funkisfastighet från tidigt 30-tal i lugnt och ostört kvarter på Gumshornsgatan, mellan Narvavägen och Styrmansgatan. Rogivande idyllisk innergård med parkkänsla och garage finns inom föreningen. Karlaplan och Spiltan runt hörnet. Djurgårdens grönska, Östermalmstorg och Djurgårdsbrunnskanalens glimrande vatten med småbåtshamn inom bekvämt gångavstånd.

Välkomnande entré med fina tidstypiska detaljer väl bevarade. Vackra blyinfattade fönster i trapphus och hiss. Våningen genomsyras av tidigt 30-tal i funktionalismens anda. Genomgående och mycket flexibel planlösning. Våningen kan med enkelhet byggas om till en fyrarummare om så önskas och behov finns. Stora sociala ytor och rikligt ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck.

Utgång till balkongen från både ena sovrummet och vardagsrummet. Balkongen ligger i soligt sydväst läge och har fin fri utsikt mot innergården med parkatmosfär. Genomgående gedigen fiskbensparkett i alla rummen. Charmig serveringsgång och mycket bra förvaringsutrymmen. Master Bedroom med vackra blyinfattade fönster. Helkaklat badrum med badkar och gäst-wc i anslutning till hallen. Ståtlig öppen spis i vardagsrummet. Våningen disponerar ett källarförråd och är enligt lägenhetsregistret upptagen som 4 rok om 108,5 kvm men är uppmätt till 109 kvm år 2004.

Denna våning exkluderar ingen. Med sin mycket funktionella utformning, fina attribut och otroligt lugna men ändå centrala läge är detta en oslipad diamant för den ytterst kräsne att förverkliga sina drömmar i!

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 109 m²
  • Areakälla faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Avgift 4746 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (bas) & bredband
  • Våning 2 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 0163 (1202)
  • Andelstal 0,846

FÖRENING

  • Namn Brf Gumshornet
  • Allmänt Äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1985. Föreningen består av 198 bostadslägenheter och 13 hyresrättslokaler.
    Föreningen äger marken.
    Kabel-TV (basutbud) och bredband från Comhem ingår i månadsavgiften.
    Föreningen upplåter ett garage med 120 platser.
    För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: www.gumshornet.se

    Kv Harpan 52.
    Gumshornsgatan 5-15, 6-12 samt Narvavägen 25.
    Bostadsyta 12 155 kvm samt lokalyta om 1 265 kvm.
    Överlåtelseavgift om 1 137 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift om 455 kr/pant betalas av köparen.

    På föreningens mark finns en fint designad innergård med parkkänsla. Här finns utemöbler för det stora sällskapet, lummig växtlighet, fontän och belysning.
    Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och tre tvättstugor.

    Urval av genomförda renoveringar:
    1980 Omputsning fasad
    1980-94 Byte VA och elstammar
    2000 Takmålning
    2007 Hissrenovering
    2009 Trapphusrenovering, byte lägenhetsdörrar, ommätning samtliga lgh, byte porttelefon
    2005 Tvättstugerenovering
    2006 Fönsterrenovering
    2010 Tätning rökkanaler
    2010 Hissrenovering
    2013 Bergvärme
    2014 Trapphusmålning Narvavägen 25
    2016/2017 Renovering av gårdsbjälklag
    2017 Renovering av fönster

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1931
  • Uppvärmning Bergvärme / Fjärrvärme

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
Har du ett liknande objekt?
Henrik Ring
Ansvarig mäklare

Härlig balkong i sydvästläge med fri utsikt mot lummig innergård

Utsikt från balkong mot parkliknande innergård med utemöbler och belysning

Vardagsrum med öppen spis och balkong

Öppen spis

Planskiss

Alternativ planskiss

Vardagsrum med fint ljusinsläpp

Master Bedroom med vackra blyinfattade fönster

Garderobsvägg i Master Bedroom

Master Bedroom och vardagsrum

Matplats i vardagsrum och öppen spis

Sovrum med utgång till balkong och vardagsrum med öppen spis

Utgång till balkong från sovrum

Balkong med fri utsikt

Sovrum med utgång till balkong

Vardagsrum med utgång till balkong

Ljus och luftig känsla

Charmig serveringsgång

Rymligt kök som går att dela av om behov finns för extra sovrum

Matplats i kök

Helkaklat badrum med badkar

Gäst-wc i anslutning till hall

Lummig innergård med utemöbler och perfekt solläge

Påkostad designad innergård med fontän

Trivsamt

Gumshornet

Planskiss

Alternativ planskiss

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se