Denna underbara familjelägenhet har ett oslagbart läge vid Karlaplan med utsikt över Karlavägsesplanaden och Tysta gatan. Köket är generöst tilltaget och mycket påkostat, med Nordiska kök som leverantör. Här finns gott om arbetsytor och noggrant utvalda ytskikt, samt exklusiva maskiner. Matplatsen rymmer 8-10 personer och intill finns en loungeavdelning med stora fönster som vetter mot grönskande Karlavägen. I anslutning till köket finns ett vardagsrum som delar samma vackra stuckatur och härliga takhöjd.
Mot gården finns tre sovrum, varav master bedroom har utgång till en trevlig innergård. Alla tre sovrummen har bra förvaringsutrymmen. I hallen finns ett badrum med badkar, och master bedroom har även en gäst-wc med möjlighet till utbyggnad. Sammantaget är detta en mycket trevlig och välplanerad lägenhet med bästa tänkbara läge på Östermalm, i en vacker fastighet från 1896.
Brf Fanan 5
Flerbostadshus
1896
Fjärrvärme
BRF Fanan 5 bildades 1986 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1896 och består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten kv Fanan 5. Bostadsyta om 1 950 kvm samt lokalyta om 42 kvm.
Genomförda renoveringar
2021/22 Åtgärdat ventilationssystem del av gathuset
2021 Nya balkonger och dörrar på gathuset
2021 Upptag för altandörrar till uteplats
2020 Byte av entrématta
2020 Radonbesiktning genomförd
2020/21 OVK besiktning genomförd
2019 Byte till säkerhetsportar
2019 Underhåll av fönster och dörrar
2018 Underhållsmålning av balkonger gathus
2018 Lagning puts innergården
2017 Stambyte gat-och gårdshus
2016 Underhållsmålning av fönster i trapphus
2016 Planerat stambyte gathuset
2016 Ny toalett och duschrum i källare
2015 Stambyte efter läcka gathuset
2014 Omläggning av gård för bättre dränering
2014 Underhållsmålning på gårdar samt ny golvbeläggning soprum
2013 Byte av värmeväxlare för centralvärme
2012 Lagning av mur
2010 Installation av fibernät
2010 Stambyte och anslutning till varmvatten. del av gårdshuset
2010 Omplantering av gräsmatta
2009 Takomläggning gathus
2009 Byte av vitvaror tvättstugan
2008 Stambyte och anslutning till varmvatten, del av gårdshuset
2008 Fönsterrenovering
2002 Nya balkonger
1988 Nyinstallation hiss
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 6-7 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård samt gemensamhetslokal. Cykelförvaring och sopsortering i källaren. Tvättstugas i gårdshus.
Tv & Bredband
Tv och bredband Tele2
Ingår i avgiften
Värme & vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1313 kr.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren med 525 kr.
- Föreningens lån: 697 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr (+101 880 kr) då tillgångar samt likvida medel överstiger skulderna enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
