Med ytterst attraktivt läge invid Strandvägen finns denna väldisponerade, exklusivt renoverade våning. Idylliskt belägen i gårdshuset mellan två gårdar i fastighet uppförd i nyrenässans anno 1883.
Underbara tidstypiska detaljer som stora fönster, högt i tak, genomgående vitlaserade furugolv samt tidstypisk vacker kakelugn. Härlig balkong mot den lugna gården.
Luftigt, generöst sällskapsrum i öppen planlösning med köket, genomgående i två väderstreck för fint ljusinsläpp. Sällskapsrummet har två stora fönster mot den främre gården, platsbyggd bokhylla och skåp för utmärkt förvaring. Här finns plats för trivsam soffgrupp framför den vackra kakelugnen.
Exklusivt, renoverat rymligt kök med platsbyggd vit skåpinredning med mycket gott om förvaring samt rymlig matplats för ca 4-6 personer. Ett stort fönster för fint ljusinsläpp, stänkskydd samt bänkskivor i marmor, infälld diskho, maskinell utrustning som diskmaskin, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt i rostfri design från Gaggenau samt integrerad kyl/frys från Siemens.
Två rofyllda sovrum mot gården med flera garderober för bra förvaring, det större med utgång till den härliga balkongen. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng samt hel garderobsvägg. Det mindre sovrummet/arbetsrum med garderob samt inbyggt sängskåp för 80 säng.
Stort, helkakalt badrum med dusch, tvättställ infällt i kommod, wc samt handukstork. Snyggt, vitt badrumsskåp från String.
Välkomnande hall med kappavhägning samt plats för lättare möblering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 236 338 kr.
Våningen disponerar ett källarförråd.
Solid förening i välskött, representativ fastighet.
Våningen är belägen på en av Stockholms bästa adresser med närhet till Strandvägen, Östermalmstorg, Karlaplan och Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer inom promenadavstånd.
Brf Riddaren
Flerbostadshus
1883
Fjärrvärme
Brf Riddaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Fastigheten Ädelman Större 4 förvärvades 1980 av föreningen. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 038 kvm, varav 928 kvm utgör lägenhetsyta och 110 kvm utgör lokalyta.
Genomförda renoveringar:
Stambyte i hela fastigheten genomfördes i slutet av 70-talet
2000-2002 Renoverades husen.
2013 Planerad tillsyn enligt miljöbalken.
2014 Pumpbyte.
2015 Mätning av bullerstörning. Installation av ny takfläkt.
2016 Skadedjurssanering. Målning av trapphus.
2016-2017 Fiberinstallation. OVK. Beställning av tillkommande utrustning till energimätaren i undercentralen genomfördes för att minska värmekostnader.
2017 Renovering av innergård. Rengöring ventilationskanaler. Nya takfläktar. 2018 Stamspolning. Nya brandsläckare. Installation avfuktare.
2018-2019 Puts fasad innergård.
2019 Installation av sortering matavfall. Stamanalys. Radonmätning.
2020 Partiellt stambyte i källaren genomfördes.
Planerat underhåll
Föreningen avser att under 2023/2024 genomföra förberedande arbeten och planering för att uppdatera värmesystem under 2025. Vidare kommer föreningen under de kommande två åren att utföra mindre upprustning av mur och förbättringar av fasaden på gathuset mot Riddargatan.
Förråd
Respektive lägenhet förfogar över ett förråd i källaren
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam samlingslokal/ vinkällare i källaren som medlemmar har tillgång till samt cykelparkering ute på innergården. Föreningen har ett servitut med grannföreningen avseende gemensam tvättstuga. I grannfastigheten finns även en gemensam bastu.
Ingår i avgiften
Värme, vatten. Bredband & kabel-tv bas. TV levereras av Tele2 via coax och fiber levereras via IP-only
Ett obligatoriskt tillägg om 411 kr/månad tillkommer för el. (Fast kostnad oavsett förbrukning)
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av SBC. Föreningen fakturerar köparen en överlåtelseavgift på f.n 1 313 kr och pantsättaren en avgift på f.n 525 kr.
Övrigt
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För ytterligare information vänlige se årsredovisning och stadgar.
