Välkommen till denna välplanerade tvåa om 39 kvm, belägen högt upp i huset. Bostaden renoverades i sin helhet 2010 och erbjuder ett modernt boende med smakfulla materialval.
Här finns ett ljust vardagsrum med två stora fönsterpartier. I direkt anslutning till vardagsrummet finner vi bostadens rymliga balkong. Köket är stilrent och praktiskt med goda arbetsytor och maskinel utrustning i from av kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och en garderobslösning. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
Läget erbjuder närhet till både innerstadens puls och Gärdets grönområden, vilket gör området till en perfekt kombination av stadsliv och natur. Direkt utanför porten finns trevliga promenadstråk, kaféer och goda kommunikationer.
Kampementsbadet är en uppskattad del av området, särskilt under sommaren. Den utomhusbaserade poolen lockar både barnfamiljer och motionärer och fungerar som en naturlig samlingsplats.
Gärdet kombinerar närhet till stadens kärna med en lugn och naturnära miljö, vilket gör det till ett eftertraktat val för boende.
Varmt välkomna!
BRF Tegeludden 11
Flerbostadshus
1962/2010.
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 st bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2007 och äger marken.
Renoveringar:
2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
2010 Stambyte i samband med ombyggnation
2014 Fasadreparation.
2015 Takrenovering.
2017 Trapphusrenovering.
2020 Stamspolning och OVK.
2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten.
2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna och ommålning av alla radhus på taket.
2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
2021 Upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
2021 Installation av fler elbilsladdare i garage och nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan.
2022 Färdigställande av byggandet av den nya innergården.
2022 Renovering av trapphus.
2022 Påbörjad utredning av sorteringsmöjligheter för matavfall.
2022 Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage.
2023 Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser.
2023 Loftgångar Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3.
2023 Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar.
2023 OVK.
Inga större underhåll är planerade utöver vad som angivits i årsredovisningen, kontrollerat 21/1-2025.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra av föreningen.
Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 cykelförråd i föreningen. Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49 och 53. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.
Tv & Bredband
TV-box och router beställer den inflyttade själv hos Telenor.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband Kabel-TV
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora. För köinformation hänvisar vi till vår förvaltare Fastum. Utomhusplatser 19 st, varav 2 st. snöröjning platser. Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/