Med attraktivt läge invid Lärkstaden, Jarlaplan och Ellen Keys parken. Ett stenkast från flertalet välrenommerade restauranger och med närhet till service. I byggnad som firar 30 år ligger denna genomgående och ljusa fyrarummare högst upp i huset. Bostaden disponeras idag som tre välplanerade sovrum, socialt och lättmöblerat vardagsrum, kök från byggnadsåret, rymligt badrum utrustat med tvätt och torkmaskin. Balkong vänd mot trivsam innergård i väderstreck sydväst. Stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter med flera attribut som måste upplevas på plats!
I föreningens närområde återfinns bland annat boutiquehotellet Ett Hem, Brasserie Balzac, Svartengrens, Lennart och bror, Den gamle och havet. Utöver restauranger finns det även ett flertal gym så som SATS, BECORE, matbutiker samt Systembolaget. Goda kommunikationsmöjligheter och i synnerhet av sin närhet till både buss och tunnelbana.
Välskött förening med god ekonomi, bastu och möjlighet till garageplats i huset.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Träskfloden 15
Flerbostadshus
1994
Fjärrvärme
Brf Träskfloden 15 förvärvade byggnaden 2000 och är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med tomträtt. Fastigheten byggdes 1994 och består av 194 lägenheter med bostadsrätt och tre lägenheter med hyresrätt. 16 lokaler samt 176 garageplatser. Fastigheten Träskfloden 15 totalyta är 22 892 kvm. Varav 15 981 kvm bostadsyta samt 2 754 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar
2022 - Stamspolning
2022 - Renovering av undercentral - Byte av elektronik
Kommande renoveringar
2025 - Renovering av garage
2027 - Stamspolning
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 4,2 kvm. Möjlighet till att hyra extra förråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, bastu, cykelrum, barnvagnsrum, återvinning, grovsoprum och innergård.
Tv & Bredband
Bredband via Tele 2.
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV och bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2 244 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2023.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 147 995 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Föreningen har amorterat banklån med ca 9,5 mkr mellan 2023 och 2024-03-20.
- Fastigheten är upplåten med tomträtt. Ett tioårigt tomträttsavtal löper från och med 1 juni 2022.
Avgäldsperioden gäller fram till och med 2032-06-30.
Avgäldsperiod
Årsavgäldskostnad
2024-07-01 - 2025-06-30
4 985 000
2025-07-01 - 2026-06-30
5 474 000
2026-07-01 - 2032-06-30
5 964 000
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- För mer information besök föreningens informativa hemsida: https://www.traskfloden15.se/
- Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens register och har byggts om av nuvarande ägare till 4 rok.
Parkering
Föreningen disponerar 176 st garageplatser. För närvarande bör medlemmen kunna få en plats inom ca två månader. Kostnad från 1800 kr/mån (kontrollerat 4/9-2024). Parkering sker annars på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
