Lugnt belägen på attraktiv adress nära Karlaplan återfinns denna insynsskyddade vindsvåning med generös takhöjd (cirka 3.38 meter), synliga takbjälkar och ett vackert ljusinsläpp från både takkupor och takfönster. Ett hem där sekelskifteskaraktär möter elegans och genomtänkt funktion.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där vardagsrum, matplats och kök binds samman på ett naturligt sätt. Sällskapsdelen ramas in av eldstaden och rymmer med lätthet både större soffgrupp och matbord. Köket är platsbyggt med smarta lösningar, integrerade vitvaror och goda arbetsytor.
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns även en avskild yta för skrivbord samt god förvaring, kompletterad av ytterligare förvaringslösningar i hallen. Se alternativ planlösning för två sovrum. Badrummet är stilrent med dusch, tvätt/tork, dubbelhandfat och genomgående sobra materialval.
Välskött förening med låg skuldsättning och de stora renoveringarna bakom sig.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Veterinären 5 och 6
Flerbostadshus
1903
Fjärrvärme
Brf Veterinären 5 & 6 förvärvade fastigheten 1986 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheterna byggdes år 1903 och består av 34 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheternas bostadsyta är 3 029 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 - Fönsterrenovering
2022 - Energideklaration
2021 - Stamspolning
2020 - OVK-besiktning genomförd
2019 - Byte av undercentral för värme
2016–2018 - Renovering av tak och fasad
2014 - Målning av trapphus
2012 - Relining av avloppsstammar
2010 - Byte av hissar
2007 - Fönster- och balkongrenovering
2000 - Elstambyte
1992 - Byte av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
Planerat underhåll
Inga större planerade.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
TV & Bredband
TV och bredband levereras via Com Hem/Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten.
Ekonomi
-Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp
-Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp
-Föreningens lån: 1 575 kr/kvm boarea
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 92 549 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
-Föreningen har olika årsavgifter beroende på läge i huset.
Övrigt
-Juridisk person godkänns inte som köpare
-Föreningen godkänner delat ägande
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
-Bostaden är registrerad som 80 kvm enligt föreningens register. 78 kvm enligt mätbevis.
Parkering
Parkering sker på gatan enligt Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare
