3

ROK

77 KVM

Vasastan

Karlbergsvägen 69B, 5 tr

3284 kr/mån

Högt & ljust - Stor balkong i väster - Optimal planlösning

Om Karlbergsvägen 69B, 5 tr

Med eftersökt läge i Vasastans tysta och lummiga kvarter ligger denna eleganta och stilfulla våning i toppskick med optimal planlösning och synnerligen härligt ljus. Högt upp med lugnt, insynsfritt och tyst läge i gathuset. Skuldfri förening representativ jugendfastighet anno 1907 med villastadskänsla. 

Smakfullt inredd med underbar atmosfär, genomgående planlösning och flödande ljus från flertalet stora fönster i två väderstreck. Våningen genomsyras av en harmonisk symbios mellan tidstypiska och moderna detaljer. Vackra trägolv, spegeldörrar, fönsternischer med speglar, härlig takhöjd och underbar solig balkong i väster.

Social och härlig öppenhet med stilrent kök och stor matsalsdel som inbjuder till både mingel och härliga middagar. Modernt kök med gott om förvaring, köksö och all maskinell utrustning samt tvättmaskin. Underbart vardagsrum med utgång till den stora, ljuvliga balkongen i soligt västerläge. Två klädkammare. Rogivande sovrum. Sobert inrett helkaklat badrum med inbyggt badkar, klinkers, golvvärme, vägghängd wc, infällda spotlights och inbyggda högtalare. Välkomnande hall med klinkers, golvvärme och platsbyggd avhängning. 

Det öppna köket med sin rymliga matsalsdel kan med som med lätthet disponeras som kombinerat kök och vardagsrum. Vilket ger möjlighet till två sovrum om så önskas. Se alternativ planlösning.

Våningen disponerar ett stort källarförråd om ca 8,5 kvm.

Eftersökt läge i Birkastan nära Odenplan, Vasaparken och restaurangstråken på Rörstrandsgatan. Kvarteren har ett brett utbud av restauranger, caféer samt butiker och bra kommunikationer. Vid Karlbergs slott kan du bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Hagaparken bjuder på vackra promenader, bad, tennis, beachvolleyboll, Fjärilshuset mm. På populära Lillebrors bageri kan du plocka upp färskt bröd till frukosten eller soppan. Med kort gångavstånd finns också flertalet skolor och förskolor och välsorterad matbutik runt hörnet. 

Garage finns fem minuters promenadväg, för 1350 kr inkl moms, åt KS hållet. Där det finns lediga platser.

 




Budgivning

  • 9.600.000 kr
  • 9.525.000 kr
  • 9.500.000 kr
  • 9.475.000 kr
  • 9.450.000 kr
  • 9.425.000 kr
  • 9.400.000 kr
  • 9.375.000 kr
  • 9.350.000 kr
  • 9.275.000 kr
  • 9.250.000 kr
  • 9.225.000 kr
  • 9.200.000 kr
  • 9.150.000 kr
  • 9.125.000 kr
  • 9.100.000 kr
  • 9.075.000 kr
  • 9.050.000 kr
  • 9.000.000 kr
  • 8.950.000 kr
  • 8.900.000 kr
  • 8.850.000 kr
  • 8.800.000 kr
  • 8.750.000 kr
  • 8.700.000 kr
  • 8.650.000 kr
  • 8.600.000 kr
  • 8.550.000 kr
  • 8.500.000 kr
  • 8.450.000 kr
  • 8.400.000 kr
  • 8.300.000 kr
  • 8.125.000 kr
  • 8.075.000 kr
  • 8.050.000 kr
  • 8.000.000 kr
  • 7.950.000 kr

Bostadsrätt

  • Antal rum 3
  • Boarea 77 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 3284, värme, VA, kabeltv & bredband, fiber
  • Våning 5 av 6, Hiss finns
  • Lägenhetsnr 10 / 1502
  • Andelstal 2.672%

FÖRENING & BYGGNAD

  • Namn Brf Borealis
  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1907
  • Uppvärmning
  • Allmänt

    Kv Kadetten 12. Karlbergsvägen 69, 69A och Norrbackagatan 19. Bostadsyta 3 091 kvm och lokalyta 101 kvm. Byggår 1907, ombyggnadsår 1974. Föreningen som är skuldfri registrerades 1974 och förvärvade fastigheten 1975. Föreningen upplåter idag 35 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga med nya maskiner. Föreningen har avtal med C5 Gruppen AB gällande teknisk förvaltning. För mer information: se föreningens hemsida: https://brfborealis.wordpress.com och årsredovisning.

    Renoveringar:
    2015 Fönster i trapphus 69B ommålade
    2014 Renovering av samlingsledningar för avlopp. Spaltventiler monterade i fönster, i samtliga lägenheter utom de 3 vindslägenhet, för att förbättra ventilation. Trapphus 69 A ommålat. Renovering av vindsbalkong
    2013 Målning av fönster mot innergården. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Besiktning av våtutrymmen. Ny vägg mot tvättstuga för att uppfylla brandskyddskrav. Stuckatur på fasaden mot Norrbackagatan säkrad (efter att viss stuckatur lossnat).
    2009 Portöppnare monterad samt renovering av portar .
    2006 Omläggning av tak (delvis innergård, torn 2005-2006 + 2007) Stambyte, en stam i 69A
    2005 Omputsning av fasad mot innergård. 
    2001 (+2004+2006+2008) Nya balkonger.
    1995 Omputsning av fasad mot gata
    1975 Renovering av balkonger. Byte av elstigare och V/A-stammar. Installation av hiss.

Ia O´Shea
Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson
Caroline Nordenfalk Bielke / 46733599997 / c.bielke@oscarsmakleri.se

Vardagsrum

Vardagsrum

Ljuvlig balkong i soligt västerläge

Ljuvlig balkong i soligt västerläge

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Detalj

Detalj

Balkong

Balkong

Påkostat kök med vackra detaljer

Påkostat kök med vackra detaljer

Detalj

Detalj

Smakfullt inrett kök

Smakfullt inrett kök

Öppet kök med matsalsdel som med lätthet kan disponeras som kombinerat kök och vardagsrum

Öppet kök med matsalsdel som med lätthet kan disponeras som kombinerat kök och vardagsrum

Rymliga ytor

Rymliga ytor

Stort och rymligt kök som bjuder in till härliga middagar

Stort och rymligt kök som bjuder in till härliga middagar

Smakfullt inrett kök

Smakfullt inrett kök

Detalj

Detalj

Rejält tilltagen matsalsdel

Rejält tilltagen matsalsdel

Detalj

Detalj

Luftiga ytor

Luftiga ytor

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Trevlig innergård

Trevlig innergård

Trivsam grönskande innergård

Trivsam grönskande innergård

Entré

Entré

Fasad

Fasad

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se