Med ett förstklassigt läge invid Strandvägen, högt upp i en representativ fastighet, erbjuds denna enastående kungsvåning i genomgående toppskick. Ett sofistikerat och mycket välkomponerat hem med två kungsbalkonger, fungerande öppen spis och vidsträckta vyer över stadens takåsar och vatten.
Bostaden präglas av en genomtänkt helhet där klassisk elegans möter modern funktion. Fiskbensmönstrad oljad ekparkett, platsbyggda garderobsväggar och omsorgsfullt integrerad belysning skapar en sober och tidlös atmosfär. Generösa fönsterpartier i dubbla väderstreck låter ljuset flöda genom våningen från morgon till kväll.
De sociala ytorna är generösa och inbjudande med vardagsrum och kök i öppen planlösning, utformat för såväl stora middagar och representation som ett bekvämt vardagsliv. Det stilrena köket erbjuder utmärkta arbetsytor, full maskinell utrustning, vinkyl samt en central köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås en av bostadens två kungsbalkonger med hänförande utsikt över Stockholm.
Intill sällskapsdelen ligger ett stämningsfullt bibliotek med fungerande öppen spis, en självklar plats för avkoppling under årets kallare månader. Här ryms även en generös matplats samt en TV-hörna.
Det rofyllda sovrummet är en privat oas med platsbyggd garderobsvägg och direkt access till våningens andra kungsbalkong. Balkongens sydvästläge bjuder på sol under eftermiddag och kväll och skapar en underbar förlängning av sovrummet under årets varmare månader.
Det eleganta badrummet är utfört med stor omsorg och erbjuder dusch, golvvärme, tvättpelare och infälld belysning. En IR-bastu från Tylö adderar ytterligare komfort och ger känslan av ett privat spa i det egna hemmet.
Bostaden är belägen i en mycket solid förening och en representativ fastighet på en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Strandvägens promenadstråk, Östermalmstorg och Kungliga Djurgården nås på några minuter, liksom områdets välrenommerade restauranger, caféer, butiker och utmärkta kommunikationer.
En sällsynt kombination av högt läge, utsikt, två kungsbalkonger, öppen spis och kompromisslös kvalitet – ett exceptionellt boende på en av Stockholms mest attraktiva platser.
Brf Styrmannen 38
Flerbostadshus
1930
Fjärrvärme
Brf Styrmannen nr 38 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och fastigheten Styrmannen 38 på Styrmansgatan 18, Östermalm. Föreningen bildades 1985 och omfattar ett flerbostadshus med totalt 38 bostadsrätter om 3 058 kvm, en hyresrätt samt en lokal om 100 kvm.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och har under de senaste åren genomfört flera större åtgärder.
Genomförda renoveringar
2024 / 2025
- Renovering av fönster mot gatan
- Ommålning och underhåll av tak
- Spolning och filmning av avloppsstammar
Tidigare år
- Renoveringar i tvättstuga
- Åtgärder i källarutrymmen och trapphus
- Monterade säkerhetsdörrar och porttelefoner uppdaterade
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2038. En uppdaterad underhållsplan ses över för att ta höjd för tappvatten och avsloppstammar som kommer behöva bytas innan 2038.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Tv & Bredband
Bredband 2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband (fiber 1000/1000)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2787 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 178 449 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Renoveringar får endast ske efter tillstånd från styrelsen som även ombesörjer en oberoende besiktningsman vid ingrepp i våtrum.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
