Med ett av Södermalms mest eftertraktade lägen – precis mellan Nytorget och Skanstull – ges nu möjligheten att förvärva denna trivsamma och stilfullt renoverade tvåa. Här bor du högt upp i huset, på femte våningen, i en vacker sekelskiftesfastighet anno 1912, där både fastighet och förening håller absolut toppklass.
- Sekelskiftespärla på femte våningen med hiss
- Tre meter i takhöjd och fint ljusinsläpp
- Utsikt över Södermalms takåsar
- Nyligen uppdaterat kök och badrum (24/25).
- Bevarad charm i kombination med modern komfort
- Perfekt planlösning för både singeln och paret
- Lättmöblerade ytor och klädkammare/walk-in closet
- Skuldfri förening med ca 4,5 miljoner kronor i kassan
- Äger marken och har goda lokalintäkter
- Välunderhållen fastighet i toppskick
- Externt förråd om ca 6 kvm
BOSTADEN
Välkommen till en sekelskiftespärla med ca 3 meter i takhöjd, generösa fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts klassisk charm och modern komfort. Lägenheten har nyligen uppdaterats med helt nytt kök och vitvaror samt ny badrumsinredning. Den smarta planlösningen med dubbla klädkammare/walk-in closets, generöst sovrum, mysigt kök med matplats i öppen planlösning med sällskapsrum gör bostaden perfekt för såväl singeln som paret. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till förråd.
FÖRENINGEN
Brf Kolonnen 10 är en solid äkta förening som äger marken. Föreningen är helt skuldfri, har cirka 4,5 miljoner kronor i kassan och en kommersiell lokal som bidrar till stabila intäkter, vilket medför en "A+"-klassning. Fastigheten är välskött och här bor du med mycket goda faciliteter såsom nyrenoverad innergård med sittplatser och grill, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bordtennisrum och förråd.
OMGIVNINGEN
Läget är svårslaget- här bor du i ett av Södermalms mest eftertraktade lägen – SoFo- precis mellan Nytorget och Skanstull. Här råder lugnet i kvarteret samtidigt som Söders mest levande café-, restaurang- och barstråk finns runt hörnet. På några minuter når du Medborgarplatsen. Ringen Centrum, Årstavikens lummiga promenadstråk och knutpunkten Skanstull med tunnelbana och bussar. Dessutom är det nära till pendeltåg, E4-påfarter och naturområden som Nackareservatet och Hammarby sjö.
En perfekt kombination av charm, kvalitet och läge – varmt välkommen på visning!
Brf Kolonnen 10
Flerbostadshus
1912
Fjärrvärme
Brf Kolonnen 10 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter och en affärslokal belägen på Ölandsgatan 48 i SoFo på Södermalm i Stockholm. Fastigheten är byggd 1912 och har mycket av sekelskiftescharmen kvar, men är även moderniserad i alla viktiga avseenden.
Renoveringar i urval:
1986-1987 V/A-stammar i kök och badrum, el-stigarna.
2003-2004 målades trappuppgången.
2002 renoverades hissen.
2004 sattes nya fönster in.
2005 renoverades fasaden.
2006 rostslipades och målades taket,OVK.
2007 drogs fibernätet in till alla lägenheter.
2008 förbättrades belysningen på gården, iordningställdes ett internt återvinningssystem.
2009 spolades avloppsstammarna, rensades frånluftskanalerna.
2009-2010 installerades nya lås, koddosa, brytskydd och dörrstängare.
2010 installerades värmekablar i stuprör och hängrännor mot gatan.
2011 åtgärdades en vattenskada på fasaden, målades och renoverades fönstren på plan 6,
2011 renoverades trappuppgången och belysning installerades,
2011 byttes undercentralen till fjärrvärmeanläggningen.
2012 installerades värmekablar i stuprör och hängrännor mot gården, OVK.
2014 slipning och målning av golv i tvättstugan.
2019 renovering av gården.
2021 spolning av avloppstammar.
2022 omläggning av tak på förrådsboden på gården.
2024 plåt-/taksäkerhetsarbeten samt ny kringtäckning av plåt runt 6 takfönster,
2024 installerades spillvattenvärmeväxlare för återvinning av värme samt byte av VVS pump.
2025 byte av cirkulationspump och byte av radiatorpump.
2025 målning av taket på södra sidan
2025 OVK godkännande för föreningens alla lägenheter samt installation av ventilation i salongen (godkänt september 2025).
Kommande underhåll/renoveringar:
Hissrenovering om några år (framskjuten på grund av bra skick i dagsläget). Planerade åtgärder ryms inom befintlig budget och avgiftsnivå. Uppdatering av planen är på gång. (kontrollerat med styrelsen nov- 25)
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en lummig nyrenoverad innergård med sittgrupper och grillar. Källsortering inomhus i entréplanet samt tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bordtennisrum och förråd.
Tv & Bredband
Bredbandsnät i fastigheten med egen fiber till varje lägenhet där 1000/1000 Mbps internetanslutning ingår i månadsavgiften.
Ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 Mbit/s via Bredband2 samt kabel-tv (basutbud) via Tele2.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt senaste årsredovisning 2024.
- Avgiften planeras höjas 4% från 1 jan 2026, innebär ca 77 kr för denna lägenhet.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. I närområdet finns garageplatser att hyra.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument under nov 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
