Högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet väntar en etagevåning utöver det vanliga – 179 kvm fördelade över två plan, med en generös takterrass i västerläge och en närmast makalös utsikt över Djurgårdens grönska, Oscarskyrkan och Stockholms takåsar.
Våningens nedre plan präglas av ljus, rymd och representativa sällskapsytor. Det luftiga vardagsrummet binds samman med den generösa matsalen genom vackra glasade dörrar. Matsalen ligger i ett fantastiskt hörnläge med fria utblickar mot Oscarskyrkan och Spiltans park – en miljö som ger våningen en alldeles särskild karaktär. Här finns även ett stilrent vitt kök med kaklade väggar, full maskinell utrustning och plats för vardagens måltider.
Den välkomnande entréhallen erbjuder gott om förvaring, gäst-wc samt separat tvättstuga. En vacker trappa leder vidare till det övre planet, där den mer privata delen av hemmet är belägen. Här finns idag 2–3 sovrum, två badrum och bastu. Master bedroom är generöst tilltaget med goda förvaringsmöjligheter och ytterligare ett stort sovrum/allrum har egen ingång, vilket skapar flexibilitet för exempelvis tonårsdel, gästrum eller hemmakontor.
Några trappsteg upp väntar våningens kanske mest spektakulära kvalitet – den rymliga och insynsskyddade takterrassen. Här finns gott om plats för en rejäl loungegrupp och långa middagar i eftermiddags- och kvällssolen, högt över stadens takåsar.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare en sällsynt möjlighet att förädla de redan mycket goda förutsättningarna och skapa ett personligt och representativt hem helt efter egen smak. Kombinationen av etage, 179 kvm, generösa sällskapsytor, flera sovrum, takterrass och det höga fria läget är svårslagen.
Här bor man på en av Östermalms mest eftertraktade adresser, med restauranger, butiker och all tänkbar service runt hörnet samtidigt som Djurgårdens grönska och promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Fastigheten är en vacker hörnfastighet och föreningen är solid och välskött.
En oslipad diamant med extraordinära utblickar och kvaliteter som sällan kommer ut på marknaden – för den som söker möjligheten att skapa något verkligt unikt på Östermalm.
Brf Lyran 15
Flerbostadshus
1885
Fjärrvärme
Brf Lyran 15 äger fastigheten Lyran 15 i Oscars församling på adresserna Linnégatan 65, 67/Styrmansgatan 47, 47 A och 49. Föreningen bildades 1972 och är en äkta och bostadsrättsförening med ett lugnt och centralt läge invid Karlaplan och kvarteret Krubban. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 61 bostadsrätter samt 2 lokaler med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
1972–1974 Totalrenovering av fastigheterna inklusive stambyte
1989 Installation av kabel-tv
1997 Upprustning av gården, nya portar och målning av trapphus
2003 Balkonger
2005 Putsning av fasad
2008 Målning av tak
2010 Ombyggnad av värmecentral
2017–2018 OVK – ledde till förbättrad ventilation
2019 Radonmätning
2019–2020 Filmning av stammar – visade god kvalitet, stambyte flyttat till 2040.
2020 Ommålning av fönster och byte av tältlister, kamera installation i gemensamma utrymmen.
2025 Hissar utbytta
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Storlek
Lägenheten består av två lägenheter som är ihopslagna och är uppmätt 179 kvm. Lägenheten är registrerad som 180 kvm (144,5 + 35,5 kvm) i föreningens lägenhetsregister.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Telenor & Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, hushållsel
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga samt miljörum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2364 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: 324 161 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
