Välkommen till denna ljusa och välplanerade 4 om 93 kvm på attraktiva Odengatan 10 – en bostad som kombinerar charmiga sekelskiftesdetaljer med en modern och social planlösning.
Här möts du av generösa sällskapsytor med vackra originalinslag såsom högt i tak, stora fönsterpartier och tidstypiska detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gör bostaden perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Lägenheten erbjuder upp till tre möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum. Samtliga rum har ett fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter.
Från master bedroom nås en trevlig balkong med eftermiddagssol – en lugn plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar.
Belägen i en vacker fastighet med klassisk karaktär, bor du här med närhet till både stadens puls och grönområden, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service.
Ett hem att trivas i – där historisk charm möter modern funktionalitet i ett av stadens mest eftertraktade lägen.
Brf Trasten 18
Flerbostadshus
1892
Fjärrvärme
Brf Trasten 18 en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Trasten 18 som uppfördes 1892. Föreningen har19 bostadsrätter om totalt 1850 kvm och 1 lokal om 25 kvm. Byggnadernas totalyta är 1875 kvm.
Genomförda renoveringar
2024 – Slutförande av byte av styrenhet fjärrvärmeundercentral
2023 – Påbörjat byte av styrenhet fjärrvärmeundercentral
2020 – Nybyggnation av två balkonger
2018 – Installation av ny hiss i gathuset
2015–2016 – Trapphusrenovering
2012 – Fasadrenovering
2012 – Målning fönster mot Odengatan i gathuset
2010 – Målning fönster i gårdshuset
2007 – Bullerreducerande fönster mot Odengatan
2006 – Byggnation av vindsvåningar
2006 – Installation av hiss i gårdshuset
2006 – Omläggning av yttertak båda husen
2006 – Ny fjärrvärmeanläggning
2004 – Ny entréport mot Odengatan
2004 – Målning fönster i gathuset
2002 – Byggnation ny tvättstuga
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två gemensamma innegårdar med cykelställ, utemöbler och grill samt grönska. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på den bakre gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torksåp samt en mangel.
Storlek
Föreningen är uppmätt 93 kvm enligt mätbevis. Föreningens äldre uppgift är 90 kvm.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Föreningens lån är 3946 kr/kvm baserat på årsredovisning 2024.
- Lägenhetens indirekta nettoskuld är 306.804kr baserat på årsredovisning 2024
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Förvaltaren kan ge tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
