Välkommen till en unik och högt belägen bostad på attraktiva Bobergsgatan 4 – högst upp i huset med generös takterrass om ca 16 kvm och stor balkong ca 8 kvm samt ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterytor.
Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med stora sociala ytor som öppnar upp mot en rymlig terrass – perfekt för umgänge, middagar och avkoppling i solen. Terrassen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och skapar en härlig känsla av rymd och frihet.
Bostaden disponeras med tre välplanerade sovrum, samtliga lugnt belägna mot den stillsamma innergården. Härifrån nås även den långa, genomgående balkongen som löper längs bostaden – en rofylld plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Planlösningen är både funktionell och inbjudande med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, vilket gör bostaden idealisk för såväl familjeliv som sociala tillställningar.
Föreningen är stabil och välskött, med bekvämligheter såsom garage i huset – en stor fördel i området.
Detta är ett hem för dig som söker något extra: högst upp, generösa uteplatser, lugnt läge och moderna bekvämligheter – allt i ett.
Välkommen till Bobergsgatan!
BRF Färnebofjärden
Flerbostadshus
2014
Fjärrvärme
Brf Färnebofjärden är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet omförhandlades 2023-01-01 och löper till 2032-12-31. Föreningen består av 56 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt.
Genomförda renoveringar:
2024 Renovering av hiss och byte av värmepump
2020 Byggherren har åtgärdat fel på balkongerna
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om 4,5 kvm med mycket hög takhöjd.
Ingår i avgiften
Värme, kabel-tv, IP-telefoni, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell månadsvis avläsning för vatten samt el.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum, barnvagnsförråd, sopsorteringsrum och garage. Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Föreningen delar innergård med grannföreningen.
Tv & Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1480 kr.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 592 kr
- Föreningens skuldsättning är 6153 kr/kvm för 2024.
- Lägenhetens indirekta nettoskuld är: 718 275 kr baserat på årsredovisning för 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Avgiften höjdes med 2% från 1 januari 2026
Parkering
32 garageplatser varav 12 ladd-platser. Hyran är 2275 kr/mån och för ladd-platser tillkommer kostnad för ladd-station (300kr) + elförbrukning. Från 1 oktober 2026 tillkommer 25% moms på hyran på grund av skatteverkets nya regler.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
