På attraktiv adress i SoFo, med utmärkta kommunikationer och stadens utbud runt hörnet, planeras denna bostad mot lugn och trivsam innergård. Lägenheten är under produktion i ett vackert sekelskifteshus från 1914 och disponeras med öppen social del, separat sovdel samt badrum.
Generös takhöjd om ca 3,1 meter enligt ritning bidrar till en fin känsla av rymd. Bostaden utrustas med diskmaskin, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Nu erbjuds ett ypperligt tillfälle att få vara med och skapa ditt drömboende. Beräknat färdigställande i mitten/slutet av april.
Här bor du med närhet till restauranger, caféer, service, parker och goda kommunikationer via Medborgarplatsen och Skanstull.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Brf Harvpinnen 11 & 12
Flerbostadshus
1914
Direkt el
Bostadsrättsföreningen Harvpinnen 11 & 12 äger fastigheterna Harvpinnen 11 och Harvpinnen 12 med adresserna Östgötagatan 85 och Östgötagatan 83 i Stockholms stad. Fastigheterna uppfördes 1913–1919 respektive 1913–1914. Föreningen förvärvade fastigheterna 2015-06-02 och består av två flerbostadshus innehållande totalt 28 bostadslägenheter. Därutöver finns lokaler med en total yta om 289 kvm.
Genomförda renoveringar
2011–2012 Målning av yttertak samt trapphus.
2012 Ny EU-anpassad hiss installerades i Harvpinnen 11.
2013 Ny EU-anpassad hiss installerades i Harvpinnen 12.
2015 Fönstermålning samt rensning av ventilationskanaler.
2016 Stamspolning, dränering av källaryttervägg, avledning av dagvatten på gårdssida samt upprustning av gården.
2017 Balkongbygge mot gård samt målning av entréer i trapphus och portar.
2019–2020 Relining av bottenplattor.
2022 Relining av avloppsstammar.
2023 OVK utförd och godkänd.
Planerade åtgärder
2025–2026 Ommålning av skyltfönster (redan påbörjat)
2026 Översyn av yttertak samt byte av takfläktar
2027 Ommålning och utbyte av vissa fönster
2027 OVK
2027 Åtgärd dagvatten
2028 Upputsning av fasaden
2029 Radonmätning
2035 Översyn av betongstomme
2053 Översyn av linhissarna
2055 Översyn av elinstallationer
2067 Översyn av balkonger
2068 Översyn av stamledning
Förråd
Cirka 4 kvm
TV & Bredband
Digital-tv och bredband via Tele2. Tjänster beställs och bekostas separat av varje medlem.
Ingår i avgiften
Vatten
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i vardera fastighetens källarplan.
Ekonomi
-Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.
-Överlåtelseavgift uppgår till 2,5% av gällande prisbasbelopp
-Pantsättningsavgift till 1% av gällande prisbasbelopp
-Föreningens lån uppgår till 14 368 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 593 168 kr enligt årsredovisning 2024.
Övrigt
-Juridisk person godkänns ej som köpare
-Andrahandsuthyrning sker efter styrelsens godkännande
-Se föreningens informativa hemsida: https://harvpinnen11-12.se/
-Lägenhet under produktion.
-Ytan kommer att mätas upp efter färdigställande och kan avvika mot beräknad area om 35 kvm.
-Slutmätning ska ligga till grund för fastställande av årsavgift.
-Årsavgift föreslås justeras med 3% fr.om 1a juni (beslutas 21 maj).
Parkering och Garage
Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området enligt Stockholms stads regler.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
