Välkommen till denna charmiga tvåa om 55 kvm på attraktiva Sturegatan 40, belägen på tredje våningen i ett vackert sekelskifteshus. Här erbjuds en trivsam bostad med bevarad karaktär, äldre ytskikt med möjlighet att med enkla medel sätta sin egen personliga prägel.
Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra stuckaturer och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Från bostaden bjuds dessutom en härlig vy mot lummiga Humlegården – en unik och rogivande utsikt mitt i stadens puls.
Planlösningen är väl disponerad med rymligt vardagsrum och anslutande kök med matplats, god funktionalitet samt fin utsikt från tre stora fönster. Sovrum med lugnt läge mot innergården. Här finns fina förutsättningar att ytterligare förhöja standarden med lättare uppdateringar efter eget tycke och smak.
Läget är svårslaget – med närhet till stadens bästa restauranger, shopping och kommunikationer, samtidigt som Humlegårdens grönska ligger precis utanför dörren.
En bostad med karaktär, trivsel och ett av stadens mest eftertraktade lägen – varmt välkommen på visning!
Bostadsaktiebolaget Esplanaden
Flerbostadshus
1880
Fjärrvärme
Bostadsaktiebolaget Esplanaden äger fastigheten Hjorten 21 med adresserna Karlavägen 47 A & B samt Sturegatan 40. Fastigheten består av 28 bostadslägenheter samt 2 lokaler samt 1 hyreslokal. Totala ytan är 2603 kvm varav 2311 kvm utgör bostadsyta samt 292 kvm lokalyta. Tomtarean är 1036 kvm.
Ägandeform
Bostadsaktiebolaget Esplanaden är ett av få kvarvarande s.k. bostadsaktiebolag i Sverige. Syftet med bostadsaktiebolag är i allt väsentligt detsamma som syftet med dagens bostadsrättsföreningar, nämligen att i en association gemensamt äga och förvalta fast egendom för att i denna upplåta lägenheter till aktieägarna (medlemmarna) för bostadsändamål.
Bostadsaktiebolaget Esplanaden äger och förvaltar fastigheten Hjorten 21 i Stockholm, med adresserna Karlavägen 47 A och B samt Sturegatan 40.
Skattereglerna för bostadsaktiebolag och bostadsrättföreningar är desamma, liksom för aktieägare i bostadsaktiebolag och medlemmar i bostadsrättsföreningar och en aktieserie i ett bostadsaktiebolag kan belånas på samma sätt som en bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
- 2015/2016 Trapphus
- 2014/2015 Fönster
- 2009 Hiss
- 2003 Fasad
- 2009 & 2025 Tak
- 1988 Stambyte
Planerat underhåll
Inga planerade renoveringar utöver pågående takrenovering efter skada.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med cykelställ. På gården finns även ett gårdshus där det planeras en förädling av ytan till bostäder vilket skulle stärka bostadsaktiebolaget ekonomi.
TV & Bredband
Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & grundutbud tv.
Årsavgiften är 48 224 kr och betalas halvårsvis.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 3,5% av prisbasbelopp
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5 % av prisbasbelopp
- Föreningens lån: 7079 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2025
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 276.282 kr enligt bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025
- 2023 & 2025 höjdes avgifterna, men några ytterligare höjningar eller extra avgifter är för närvarande inte planerade.
Storlek
Lägenheten är 55 kvm enligt mätbevis och upptagen som 51 kvm vid Bostadsaktiebolagets bildande 1897. Om storleken är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denne att mäta bostaden
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare
- Föreningen godkänner delat ägande
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare
